房屋份額出售協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的部分份額，現(xiàn)甲方有意將其持有的該房屋部分份額出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋份額出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及份額描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.甲方持有份額甲方持有該房屋[X]%的份額，該份額未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。二、出售份額及價(jià)格1.出售份額甲方同意將其持有的該房屋[X]%的份額出售給乙方。2.出售價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的房屋份額購(gòu)買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。第二期：在[具體辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在[具體辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，即完成房屋份額變更登記手續(xù)后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬出售的房屋份額擁有合法處分權(quán)，保證該份額不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否有租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求配合簽字、蓋章等。在辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋份額再行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋份額變更登記等相關(guān)義務(wù)。在支付全部購(gòu)房款并完成房屋份額變更登記手續(xù)后，依法享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身證件、資料等，并按照登記機(jī)關(guān)要求配合簽字、蓋章等。在辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。接受該房屋現(xiàn)有狀況，不得因房屋現(xiàn)狀問(wèn)題向甲方主張任何額外補(bǔ)償或賠償，但本協(xié)議另有約定的除外。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間本協(xié)議簽訂后且乙方支付第一期購(gòu)房款（若有）后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付方式為甲方向乙方提供房屋鑰匙，并告知乙方房屋的使用注意事項(xiàng)等相關(guān)情況。2.房屋交付現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）應(yīng)能正常使用。乙方對(duì)房屋交付現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，則視為認(rèn)可房屋交付條件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋真實(shí)情況、擅自處分房屋份額等，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份