房屋加蓋維修協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），因[加蓋或維修的具體原因]需要對(duì)房屋進(jìn)行加蓋或維修，乙方具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行加蓋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加蓋或維修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行加蓋或維修工作，具體加蓋或維修項(xiàng)目包括但不限于：[詳細(xì)列舉加蓋或維修的具體部位、項(xiàng)目，如屋頂加蓋一層閣樓、墻面修補(bǔ)、門(mén)窗更換等]。加蓋或維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具體材料清單如下：[詳細(xì)列出所需材料的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)等]。2.施工要求乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的施工圖紙及施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工期限：本工程預(yù)計(jì)自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方提出變更設(shè)計(jì)等合理原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開(kāi)工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限及施工內(nèi)容進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供加蓋或維修房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原有建筑圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或需要變更施工內(nèi)容的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用并順延工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的施工圖紙及施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。按照本協(xié)議約定的施工期限完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清理和整理工作，在工程竣工后將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議項(xiàng)下的工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)等合理原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。[具體施工節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后[X]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照施工圖紙及施工方案進(jìn)行施工，或需要變更施工內(nèi)容的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限及施工內(nèi)容進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料、設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料、設(shè)備價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P等損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提交竣工資料或竣工資料不符合要求的，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天仍未提交或提交的資料仍不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余工程款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六附則1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份