房屋修繕承包協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修繕，乙方具備房屋修繕的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕?lè)课莼厩闆r1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.房屋現(xiàn)狀：屋頂：[描述屋頂?shù)膿p壞情況，如漏水、瓦片破損等]墻面：[描述墻面的問(wèn)題，如裂縫、脫落等]地面：[描述地面的狀況，如起砂、空鼓等]門(mén)窗：[說(shuō)明門(mén)窗是否需要更換、維修及具體問(wèn)題]其他：[如有其他需要修繕的部位，詳細(xì)說(shuō)明]二、修繕內(nèi)容及要求1.修繕內(nèi)容屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)漏水部位，更換破損瓦片，確保屋頂防水性能良好。墻面處理：修補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使其外觀整潔、平整。地面修復(fù)：對(duì)起砂、空鼓的地面進(jìn)行修復(fù)，必要時(shí)進(jìn)行重新鋪設(shè)，保證地面平整、牢固。門(mén)窗維修或更換：對(duì)損壞的門(mén)窗進(jìn)行維修，如無(wú)法修復(fù)則更換新的門(mén)窗，確保門(mén)窗關(guān)閉緊密、開(kāi)啟靈活。[根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)其他修繕內(nèi)容]2.修繕要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保修繕質(zhì)量。所有材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在施工前報(bào)甲方確認(rèn)。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。修繕后的房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，滿足正常使用功能。三、修繕工期1.開(kāi)工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天4.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本合同修繕工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定修繕內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更修繕內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的修繕內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及修繕要求。按照合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款。協(xié)調(diào)解決乙方施工過(guò)程中遇到的與第三方有關(guān)的問(wèn)題，如鄰里關(guān)系等。在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的修繕內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。六、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方承諾對(duì)本修繕工程提供[X]年質(zhì)量保證期。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致修繕部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.售后服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)維修，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若甲方違反合同約定，擅自變更修繕內(nèi)容或要求乙方使用不合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同的修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.