房屋代購協(xié)議書模板甲方（代購方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被代購方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方具備相關(guān)房屋資源及代購能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代購房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代購房屋基本情況乙方為甲方代購位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)/已出租狀態(tài)（若已出租，需注明租賃情況，包括租賃期限、租金等），室內(nèi)裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代購的進展情況，要求乙方及時提供相關(guān)信息。對乙方代購的房屋有最終決定權(quán)，若乙方提供的房屋不符合甲方要求，甲方有權(quán)拒絕購買。在乙方完成代購事宜后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋位置、戶型、面積等要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付代購費用及相關(guān)款項。積極配合乙方辦理房屋代購過程中的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購費用及相關(guān)報酬。在代購過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋代購事宜。2.義務(wù)以專業(yè)、負責(zé)的態(tài)度為甲方代購房屋，嚴(yán)格按照甲方的要求尋找合適的房源。對所提供的房屋信息真實性、合法性負責(zé)，確保房屋無任何質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)瑕疵。協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂前向甲方詳細說明合同條款及可能存在的風(fēng)險。負責(zé)辦理房屋代購過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。在房屋代購過程中，及時向甲方通報進展情況，如遇重大事項或問題，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決方案。三、代購費用及支付方式1.代購費用甲方應(yīng)向乙方支付的代購費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方尋找房源、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等各項服務(wù)費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代購費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付代購費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方向乙方支付剩余的代購費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋買賣合同的簽訂1.乙方應(yīng)在找到符合甲方要求的房屋后，及時通知甲方。甲方對房屋滿意后，乙方協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。2.房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的要求，乙方應(yīng)確保甲方在合同簽訂過程中的合法權(quán)益得到充分保障。在簽訂合同前，乙方應(yīng)向甲方詳細解釋合同條款，解答甲方的疑問。3.若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法簽訂或無法按時簽訂，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方已支付的定金不予退還。若因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無法簽訂或無法按時簽訂，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照相關(guān)規(guī)定及時準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，并協(xié)助甲方提交給相關(guān)部門。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)順利辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付代購費用及其他款項的義務(wù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并采取積極措施解決問題，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.房屋交付房屋出售方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間和條件向甲方交付房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督房屋交付情況，確保房屋交付符合合同約定。在房屋交付前，乙方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，若存在質(zhì)量問題或需要維修更換的情況，乙方應(yīng)督促房屋出售方及時處理。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。若房屋交付不符合合同約定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方協(xié)商解決，要求房屋出售方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施，直至房屋符合交付條件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代購費用及相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照代購費用總額的[X]%向乙方支付違約金，乙方已完成的工作所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代購義務(wù)，如未按照甲方要求尋找合適房源、未確保房屋信息真實合法、未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照代購費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照代購費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的超出代購費用部分的款項。3.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方