房屋代出租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方代為出租，乙方具備房屋代出租的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋代出租合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方代出租的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。3.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）]，附屬設(shè)施包括[如停車位、花園、陽臺(tái)等]。二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方全權(quán)代理出租上述房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代出租的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和信息。對(duì)乙方代出租房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在租賃合同簽訂前，有權(quán)對(duì)承租人的資格進(jìn)行審查，決定是否同意乙方與該承租人簽訂合同。在租賃期間，有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋代出租過程中需要甲方配合的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照合同約定支付乙方代出租服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的正常代理行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取代出租服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立開展房屋代出租工作，有權(quán)自主決定與承租人洽談租賃條款。對(duì)在代出租過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋信息予以保密。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行代出租職責(zé)，為甲方尋找合適的承租人，促成租賃合同的簽訂。嚴(yán)格按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與承租人簽訂合法有效的租賃合同，并確保合同條款符合甲方利益。在租賃合同簽訂前，向甲方如實(shí)報(bào)告承租人的情況，包括承租人的身份信息、租賃意向、支付能力等。及時(shí)收取租金及押金，并按照合同約定交付給甲方。處理租賃期間的日常事務(wù)，如房屋維修、安全管理等，并及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。定期向甲方匯報(bào)房屋代出租的進(jìn)展情況，提交書面報(bào)告。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式：承租人應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金交付給甲方。3.押金：承租人需向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。五、租賃期限租賃期限由甲方與承租人在租賃合同中約定，但最長(zhǎng)不得超過[法律規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限]年。乙方應(yīng)確保租賃合同的租賃期限符合法律法規(guī)要求，并在代出租過程中向承租人明確告知。六、合同變更與解除1.合同變更：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方支付代出租服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息虛假或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方干涉乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的正常代理行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行代出租職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自變更租賃合同條款，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未及時(shí)收取租金及押金，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)收到款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之