房屋交換雙方協(xié)議書甲方（房屋交換方一）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋交換方二）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋交換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。6.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等，注明品牌及型號]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如毛坯房，或簡單裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。6.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等，注明品牌及型號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋交換，并在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。在房屋交換過程中，有權(quán)知曉乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。對乙方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理房屋交換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交換期間，妥善保管乙方交付的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋交換，并在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。在房屋交換過程中，有權(quán)知曉甲方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。對甲方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。協(xié)助甲方辦理房屋交換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交換期間，妥善保管甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。三、房屋交換的程序及時(shí)間安排（一）交換程序1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自向?qū)Ψ教峁┓课莓a(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等相關(guān)資料的復(fù)印件，并進(jìn)行初步的資料審核。2.資料審核通過后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門，辦理房屋交換的申請手續(xù)。3.房地產(chǎn)管理部門受理申請后，甲乙雙方應(yīng)按照要求提供進(jìn)一步的證明材料，并配合房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房屋查驗(yàn)等相關(guān)工作。4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。（二）時(shí)間安排1.資料提供：[具體日期]，甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等相關(guān)資料的復(fù)印件；[具體日期]，乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等相關(guān)資料的復(fù)印件。2.申請手續(xù)辦理：[具體日期]，雙方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交換的申請手續(xù)。3.進(jìn)一步證明材料提供及房屋查驗(yàn)：[具體時(shí)間段]，甲乙雙方按照房地產(chǎn)管理部門要求提供進(jìn)一步的證明材料，并配合進(jìn)行房屋查驗(yàn)等相關(guān)工作。4.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理：[具體日期]，甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用1.房屋交換過程中涉及的產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）其他費(fèi)用1.除產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用外，房屋交換過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評估費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。2.若一方因自身原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，該費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、利息損失等，并按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自損壞或改變乙方交付的房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、利息損失等，并按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自損壞或改變甲方交付的房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。六、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)