房子防水維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在防水問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的防水維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋防水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[建筑面積]平方米（二）防水維修部位及問題描述1.屋面防水：屋面出現(xiàn)多處滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，室內(nèi)天花板相應(yīng)位置出現(xiàn)水漬，部分區(qū)域已出現(xiàn)發(fā)霉跡象。2.衛(wèi)生間防水：衛(wèi)生間地面及墻面與地面交接處存在滲漏，導(dǎo)致樓下鄰居衛(wèi)生間天花板出現(xiàn)滴水情況，且衛(wèi)生間周邊墻角有明顯返潮痕跡。3.廚房防水：廚房水槽下方地面有滲漏，致使櫥柜底部受潮變形，周邊地面瓷磚縫隙有滲水現(xiàn)象。（三）維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.屋面防水維修清理屋面原有防水層表面的雜物、灰塵等，確?；鶎悠秸?、干燥、干凈。采用[具體防水材料名稱]重新鋪設(shè)防水層，鋪設(shè)層數(shù)為[X]層，厚度不低于[X]毫米，確保防水層無裂縫、孔洞等缺陷。防水層施工完畢后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，時(shí)間不少于[X]小時(shí)，觀察無滲漏現(xiàn)象后方可進(jìn)行下一道工序。2.衛(wèi)生間防水維修拆除衛(wèi)生間地面及墻面滲漏部位的瓷磚，清理基層，對基層進(jìn)行修補(bǔ)和平整處理。涂刷[具體防水材料名稱]防水涂料，地面涂刷厚度不低于[X]毫米，墻面涂刷高度不低于[X]厘米，陰陽角處做加強(qiáng)處理，確保防水效果。重新鋪貼衛(wèi)生間地面及墻面瓷磚，瓷磚鋪貼應(yīng)平整、牢固，縫隙均勻一致，填縫飽滿。維修完成后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，時(shí)間不少于[X]小時(shí)，樓下鄰居觀察無滲漏現(xiàn)象視為合格。3.廚房防水維修清理廚房水槽下方地面滲漏區(qū)域的雜物，對受損地面進(jìn)行修補(bǔ)，使其平整。涂刷[具體防水材料名稱]防水涂料，厚度不低于[X]毫米，確保防水層覆蓋整個(gè)滲漏區(qū)域及周邊一定范圍。對櫥柜底部進(jìn)行防潮處理，可采用[具體防潮材料名稱]進(jìn)行涂刷或包裹，防止潮氣侵蝕。維修完畢后進(jìn)行潑水試驗(yàn)，觀察[X]分鐘，無滲漏現(xiàn)象為合格。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行防水維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，妥善保管房屋內(nèi)的物品，因甲方原因造成物品損壞的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行防水維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修部位、維修方法、使用材料等詳細(xì)信息。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房子防水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]元整）。2.乙方完成屋面防水維修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[屋面維修款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫屋面維修款金額]元整）。3.乙方完成衛(wèi)生間防水維修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[衛(wèi)生間維修款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫衛(wèi)生間維修款金額]元整）。4.乙方完成廚房防水維修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余維修款金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）總維修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[總維修期限天數(shù)]天內(nèi)完成全部防水維修工作。（二）各階段維修期限1.屋面防水維修應(yīng)在簽訂協(xié)議后[屋面維修期限天數(shù)]天內(nèi)完成。2.衛(wèi)生間防水維修應(yīng)在屋面防水維修完成并驗(yàn)收合格后[衛(wèi)生間維修期限天數(shù)]天內(nèi)完成。3.廚房防水維修應(yīng)在衛(wèi)生間防水維修完成并驗(yàn)收合格后[廚房維修期限天數(shù)]天內(nèi)完成。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法按時(shí)進(jìn)行的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證及質(zhì)保期（一）質(zhì)量保證乙方承諾所提供的防水材料及維修服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，維修后的防水工程能夠有效解決房屋滲漏問題，達(dá)到本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)保期本次防水維修工程的質(zhì)保期為自維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期年限]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[質(zhì)保期響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[質(zhì)保期維修時(shí)間]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[甲方逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進(jìn)行維修工作，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)完成維修工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用增加、工期延誤損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方維修后的防水工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)，如因質(zhì)量問題給甲方造成損失（包括但不限于房屋損壞、物品損失、因滲漏導(dǎo)致的第三方索賠等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在質(zhì)保期內(nèi)履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)保期逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[質(zhì)保期逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[自行委托維修違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[解除協(xié)議通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行