房子逾期交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設的位于[具體地址]的[樓盤名稱]項目中的[房號]房屋（以下簡稱“該房屋”），但甲方未能按照合同約定按時交房，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方逾期交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋交付時應符合國家及地方相關質(zhì)量標準，具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并經(jīng)驗收合格。2.配套設施情況小區(qū)內(nèi)配套設施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務用房、公共照明、消防設施等。配套設施應按照規(guī)劃設計要求建設完成，并能正常投入使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取逾期交房違約金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身合法權益。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定的交房時間及條件向乙方交付房屋。負責辦理房屋交付所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋竣工驗收備案手續(xù)、房屋產(chǎn)權初始登記手續(xù)等，并承擔相關費用。在房屋交付前，對房屋及配套設施進行妥善維護和管理，確保房屋質(zhì)量及配套設施正常運行。向乙方提供房屋交付所需的相關資料，如《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的房屋。在甲方逾期交房的情況下，有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付逾期交房違約金。對甲方交付的房屋及相關資料進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方整改完善。2.義務按照本協(xié)議約定支付購房款及相關費用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及物業(yè)服務合同的約定使用房屋及相關設施。三、逾期交房情況說明1.逾期交房原因甲方逾期交房的原因是[詳細說明逾期交房的原因，如施工進度延遲、不可抗力因素等]。2.預計交房時間根據(jù)目前工程進展情況，預計甲方將于[預計交房日期]向乙方交付房屋。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。四、逾期交房違約金1.違約金計算方式甲方按照以下方式向乙方支付逾期交房違約金：自本協(xié)議約定的交房期限屆滿之次日起至實際交房之日止，每日按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。2.違約金支付時間甲方應在實際交房之日起[X]個工作日內(nèi)，將累計計算的逾期交房違約金支付至乙方指定的銀行賬戶。五、房屋交付1.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：該房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。該房屋已取得房屋產(chǎn)權初始登記證明。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準，不存在質(zhì)量問題。配套設施已按照規(guī)劃設計要求建設完成，能正常投入使用。2.交付手續(xù)甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并告知乙方所需攜帶的文件和資料。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，前往甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應攜帶本人身份證、授權委托書（如有）等相關文件。甲方應向乙方提供房屋交付所需的各項資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建設工程竣工驗收備案表》《房屋產(chǎn)權初始登記證明》等，并由雙方簽署房屋交接單。乙方對房屋及相關設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應書面告知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，整改完成后再次通知乙方進行查驗，直至房屋及相關設施符合交付條件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的交房時間及條件向乙方交付房屋，除按照本協(xié)議約定支付逾期交房違約金外，還應承擔乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于因逾期交房導致乙方無法按時入住而產(chǎn)生的租房費用、交通費用等合理損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進行整改。整改期間不計入逾期交房期限，但甲方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)支付逾期交房違約金。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權解除購房合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及方式支付逾期交房違約金，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，導致交房延遲的，乙方應承擔相應的責任，并按照本協(xié)議約定支付逾期交房違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙