房屋償安置合同范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。房屋附屬物包括[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如附屬用房、圍墻、樹木等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及其附屬物所在區(qū)域，拆遷工作應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。拆遷過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，以便核實(shí)房屋情況。2.義務(wù)按照本合同約定的補(bǔ)償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷前，應(yīng)提前通知乙方具體拆遷時(shí)間，并協(xié)助乙方做好搬遷準(zhǔn)備工作，包括提供必要的搬遷指導(dǎo)和幫助。對乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失（如有），按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)說明停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方式及補(bǔ)償金額]。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付安置房屋。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償安置。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及其附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、戶籍信息等與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的資料。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在搬遷過程中，自行負(fù)責(zé)處理與被拆遷房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因乙方未妥善處理導(dǎo)致的糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定，房屋評估價(jià)值為人民幣[X]元。評估機(jī)構(gòu)名稱為[具體評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估報(bào)告編號為[具體編號]。附屬物補(bǔ)償：附屬用房補(bǔ)償人民幣[X]元，圍墻補(bǔ)償人民幣[X]元，樹木補(bǔ)償人民幣[X]元等，附屬物補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：從乙方搬遷交房之日起至甲方交付安置房屋之日止，按照每月每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓栋仓梅课莸?，自逾期之日起，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元（如安置房屋價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值）或甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元（如安置房屋價(jià)值低于被拆遷房屋價(jià)值）。具體差價(jià)計(jì)算方式為：（安置房屋評估價(jià)值被拆遷房屋評估價(jià)值）×安置房屋建筑面積。安置房屋的樓層、朝向等具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)，但應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定。四、付款方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成搬遷并將被拆遷房屋及其附屬物完整交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在安置房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方在辦理交房手續(xù)時(shí)，結(jié)清剩余房屋差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用（如有）。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.安置房屋交付甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后，按照本合同約定的時(shí)間和方式通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方自動接收安置房屋，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.被拆遷房屋相關(guān)手續(xù)注銷乙方應(yīng)在完成搬遷并將被拆遷房屋及其附屬物完整交付給甲方后，積極配合甲方辦理被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付違約金，同時(shí)返還已支付的款項(xiàng)及利息（如有）。若甲方交付的安置房屋不符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或解決問題，并按照本合同約定的安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成搬遷并交付被拆遷房屋及其附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆遷工作延誤而產(chǎn)生的一切損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷補(bǔ)償安置過程中遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或