房子轉(zhuǎn)盤協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否有租賃情況等]。2.相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益包括但不限于該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)、與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)及使用權(quán)等一切與該房屋相關(guān)的權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保糾紛等影響乙方權(quán)益的情況。–向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、是否存在重大瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)權(quán)益憑證，不得擅自處置該房屋或損害乙方的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理該房屋相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)延誤、費(fèi)用增加等不利后果。對(duì)甲方提供的涉及該房屋的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得該房屋相關(guān)權(quán)益后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰或存在任何影響乙方權(quán)益的糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)或擅自變更轉(zhuǎn)讓條件等，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.