房子贈與他人協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與標的物的詳細說明甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，如需要甲方親自到場的，甲方應(yīng)積極配合，按時到場。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將贈與房產(chǎn)交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如鑰匙交接、實地交付等]，交付時應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。5.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，并履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下及時辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中依法應(yīng)繳納的各項稅費及其他費用。4.乙方在接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，妥善管理和維護該房產(chǎn)，承擔因使用和維護房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、贈與房產(chǎn)的交付與過戶1.交付時間：本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定將贈與房產(chǎn)交付給乙方。2.過戶時間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如遇需要甲方提供額外文件或資料的情況，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)提供，不得拖延，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得贈與房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、因無法取得房產(chǎn)而導致的其他間接損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時辦理相關(guān)手續(xù)或未按照約定接受贈與房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈與房產(chǎn)，乙方已支付的相關(guān)費用不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權(quán)費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行過程中涉及的通知、文件等，雙方應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)