房子責任付款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設備等]。房屋附帶[如有附帶設施，如車位、儲物間等，詳細說明]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或其他權(quán)利受限情況等。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定和標準，不存在任何質(zhì)量問題影響乙方正常使用。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設施。在房屋交付時，將房屋及附屬設施設備、相關(guān)資料等一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取相應的法律措施。在房屋交付后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋買賣手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照約定接收房屋及附屬設施設備，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方解決。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關(guān)費用。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房屋價款支付給甲方。如貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。如乙方貸款申請未獲批，乙方應在得知貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式一次性支付全部房屋價款給甲方。2.付款時間乙方應嚴格按照上述約定的時間支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款或按照協(xié)議約定乙方已支付足夠款項后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方關(guān)于房屋交付的標準。房屋內(nèi)部設施設備能夠正常使用，如水電、燃氣、通訊線路等已接通并正常運行。甲方已按照規(guī)定繳納完畢房屋交付前的各項稅費及費用。甲方已將房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、相關(guān)發(fā)票等資料交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同辦理交付手續(xù)。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、相關(guān)發(fā)票等資料，并填寫房屋交付清單，雙方簽字確認。乙方應按照約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應在交付當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)負責解決。如因甲方原因未能及時解決導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理，確保在[具體時間節(jié)點]前完成過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應由甲方承擔的稅費及費用由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費及費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應返還已支付的款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。