房子維修合合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方維修的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為。2.維修項目及內(nèi)容屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復(fù)屋頂?shù)钠茡p防水層，更換損壞的瓦片，確保屋頂不再漏水。墻面維修：修補墻面上的裂縫、孔洞，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使墻面恢復(fù)平整、美觀。地面維修：檢查地面是否存在空鼓、開裂現(xiàn)象，對損壞的地面進行修復(fù)或更換，保證地面的平整度和安全性。門窗維修：維修或更換損壞的門窗扇、玻璃，調(diào)整門窗的開合，確保門窗的密封性和正常使用。水電線路改造：對老化、破損的水電線路進行更換，合理布局水電線路，確保水電使用的安全和正常。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。對維修質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況和維修需求。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行維修作業(yè)等。對乙方在維修過程中提出的合理要求給予配合和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取維修費用。根據(jù)維修工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修項目和內(nèi)容進行維修工作，確保維修質(zhì)量。自行組織維修所需的人員、設(shè)備和材料，承擔(dān)維修過程中的安全責(zé)任。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他需要維修或改進的問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的建議。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，保持房屋的整潔。向甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄和相關(guān)資料。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣元（大寫元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修項目所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣元（大寫元整）。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的個工作日內(nèi)開始維修工作，并在個工作日內(nèi)完成全部維修項目。因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排維修進度，確保在維修期限內(nèi)完成維修任務(wù)。如乙方未能按時完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的%向甲方支付違約金。五、維修質(zhì)量及驗收1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修項目和內(nèi)容進行維修，確保維修后的房屋質(zhì)量符合正常使用要求。維修后的房屋應(yīng)無滲漏、無裂縫、門窗開合正常、水電線路安全等。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方應(yīng)共同對維修項目進行檢查，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余維修費用的依據(jù)。六、質(zhì)量保證期1.乙方對維修部位的質(zhì)量保證期為自驗收合格之日起個月。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的個工作日內(nèi)派人進行免費維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的剩余維修費用中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收時間，應(yīng)承擔(dān)乙方因延誤造成的損失，并視為維修工作已驗收合格。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的維修項目和內(nèi)容進行維修，或維修質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定的時間完成維修工作，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行免費維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方自行委托他人維修的費用，并按照維修費用的%向甲方支付違約金。乙方不得將本合同項下的維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的%向甲方支付違約金。八爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)