房子托管繼承協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并希望將其托管給乙方，同時(shí)乙方有意繼承該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。2.托管內(nèi)容甲方將該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、出租、收取租金等事宜。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善管理該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。3.繼承條件在滿(mǎn)足本協(xié)議約定的條件下，乙方享有繼承該房產(chǎn)的權(quán)利。繼承條件包括但不限于甲方去世、乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定管理房產(chǎn)。有權(quán)了解房產(chǎn)的管理情況及租金收入情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)管理及繼承相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理并獲取相應(yīng)報(bào)酬（如有）。在滿(mǎn)足繼承條件時(shí)，有權(quán)繼承該房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)管理及繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照合理、謹(jǐn)慎的原則管理房產(chǎn)，定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。負(fù)責(zé)尋找合適的租戶(hù)，簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金。租金收入應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。妥善保管房產(chǎn)的相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自丟失或損壞。在甲方去世后，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、房產(chǎn)管理具體事宜（一）日常維護(hù)1.乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門(mén)窗等，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。維修費(fèi)用在[X]元以?xún)?nèi)的，由乙方承擔(dān)；超過(guò)[X]元的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)保持房產(chǎn)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，確保租戶(hù)入住時(shí)房屋處于整潔狀態(tài)。（二）出租管理1.乙方有權(quán)以合理的市場(chǎng)價(jià)格將房產(chǎn)出租給第三方。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、房屋用途等條款，并報(bào)甲方備案。2.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后[X]日內(nèi)將合同副本提交給甲方，并按照合同約定及時(shí)收取租金。租金應(yīng)存入雙方指定的銀行賬戶(hù)，由雙方共同監(jiān)管。3.在租賃期間，如租戶(hù)提出合理的房屋維修或改造要求，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行處理。相關(guān)費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（三）租金處理1.租金收入首先用于支付房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)開(kāi)支。2.扣除上述開(kāi)支后，剩余租金在每季度末結(jié)算一次，由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方或留存作為房產(chǎn)維護(hù)及管理費(fèi)用（具體留存比例由雙方協(xié)商確定）。四、繼承相關(guān)事宜（一）繼承條件1.當(dāng)甲方去世時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)生效，乙方享有繼承該房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方應(yīng)在甲方去世后[X]日內(nèi)通知甲方的法定繼承人及相關(guān)親屬，并開(kāi)始辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。3.乙方在繼承房產(chǎn)前，應(yīng)確保已妥善履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)管理、租金收取及使用等。（二）繼承手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集辦理房產(chǎn)繼承所需的相關(guān)資料，包括但不限于甲方的死亡證明、親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證明等。2.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)繼承的公證、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題或需要甲方的法定繼承人及相關(guān)親屬配合的，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并及時(shí)向甲方的法定繼承人及相關(guān)親屬通報(bào)進(jìn)展情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料或隱瞞房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的正常管理，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定管理房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)及已收取的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.在甲方去世后，若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)或因乙方原因?qū)е吕^承手續(xù)無(wú)法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方的法定繼承人及相關(guān)親屬造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢且乙方