房屋份額公證協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓其在該房屋中所占份額給乙方事宜，達(dá)成如下房屋份額公證協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，系[購買時間]購買所得。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.甲方所占該房屋的份額為[X]%，乙方受讓甲方在該房屋中[X]%的份額。本次份額轉(zhuǎn)讓完成后，乙方將享有該房屋[X]%的份額權(quán)益，與原房屋其他共有人共同按照相關(guān)法律法規(guī)及房屋產(chǎn)權(quán)登記情況行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋份額擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況，如該房屋不存在抵押、查封、拖欠物業(yè)費等影響乙方權(quán)益的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在相鄰糾紛等可能影響乙方權(quán)益的信息。協(xié)助乙方辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)公證手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。在房屋份額轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房屋進(jìn)行任何形式的處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)依法取得該房屋[X]%的份額權(quán)益，并按照法律法規(guī)及房屋產(chǎn)權(quán)登記情況行使相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋份額轉(zhuǎn)讓款項。配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓的公證手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方自行承擔(dān)。對甲方提供的涉及該房屋的信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權(quán)益或房屋交易安全的信息。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋份額轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)當(dāng)日，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）于房屋份額轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋份額或遭受損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后仍有損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證處留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜