建房協(xié)議合同書例文甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)格房屋層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸如下：底層：長[X]米，寬[X]米，建筑面積[X]平方米。二層及以上：每層長[X]米，寬[X]米，每層建筑面積[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型圖]，包括[臥室數(shù)量]個(gè)臥室、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間等，各房間功能布局合理，滿足甲方居住需求。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)外墻：采用[外墻裝飾材料，如真石漆/瓷磚等]進(jìn)行裝飾，顏色為[具體顏色]。內(nèi)墻：墻面采用[內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆/壁紙等]，地面鋪設(shè)[地面裝飾材料，如地磚/木地板等]。門窗：安裝[門窗類型，如鋁合金門窗/實(shí)木門窗等]，確保隔音、隔熱效果良好。廚房：配備[廚房設(shè)備清單，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生間設(shè)備清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計(jì)、施工等過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在房屋建成后按照本合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（若需甲方提供）。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的三通一平工作，即通水、通電、通路和平整場地，確保施工條件具備。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)甲方的要求和現(xiàn)場實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及本合同約定進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)和施工，確保房屋質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，確保施工安全和工程進(jìn)度。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)（若需乙方協(xié)助）。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本合同項(xiàng)下的建房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致工程無法正常施工的。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。3.乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致工期延誤責(zé)任不清的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀良好。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)、墻體、屋面、樓面等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署主體工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。房屋裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間設(shè)備安裝等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋裝修工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)做好記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自變更房屋設(shè)計(jì)、施工要求或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加額或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致工程延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換建筑材料或設(shè)備，導(dǎo)致其質(zhì)量不符合本合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起