房子委托處置協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并希望委托乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，乙方具備處理相關(guān)法律事務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止年份]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前[是否為空置/出租/自住等情況]，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明抵押金額、抵押權(quán)人、查封法院及查封原因等）。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代為處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切法律事務(wù)，包括但不限于：尋找潛在買(mǎi)家或其他處置途徑；協(xié)助甲方與買(mǎi)家或相關(guān)方進(jìn)行談判、協(xié)商；起草、審核、簽訂與房產(chǎn)處置相關(guān)的各類(lèi)合同、協(xié)議等法律文件；辦理房產(chǎn)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)；處理與房產(chǎn)處置相關(guān)的稅務(wù)、費(fèi)用繳納等事宜；應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的法律糾紛和爭(zhēng)議，提供法律支持和解決方案。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，勤勉盡責(zé)地履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)處置的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房產(chǎn)處置的方式、價(jià)格等重大事項(xiàng)享有最終決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。積極配合乙方辦理房產(chǎn)處置過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方的要求提供必要的文件、簽字等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取委托費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況，獨(dú)立作出合理的判斷和決策，但應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)處理本委托事項(xiàng)，確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行委托事項(xiàng)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)處置工作的進(jìn)展情況，及時(shí)解答甲方的疑問(wèn)。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露與本委托事項(xiàng)相關(guān)的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用雙方約定，乙方完成本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方為處理委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)、中介費(fèi)等第三方費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房產(chǎn)處置成功，雙方簽訂房產(chǎn)交易合同且完成過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失，但乙方能夠證明其已盡合理注意義務(wù)且不存在故意或重大過(guò)失的除外。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約行為構(gòu)成犯罪或違反其他法律法規(guī)規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.