房子名字更改協(xié)議書(shū)甲方（原房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋名字更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋相關(guān)權(quán)益及附屬物：該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋附帶的車(chē)位（如有）位于[車(chē)位具體位置]，面積為[X]平方米，編號(hào)為[車(chē)位編號(hào)]。房屋所在小區(qū)的共有部分權(quán)益，如綠地、道路、物業(yè)服務(wù)用房等，甲乙雙方按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約享有相應(yīng)權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且向乙方如實(shí)披露該房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、相鄰關(guān)系問(wèn)題等。若因甲方未如實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋名字更改的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)申請(qǐng)表格等，確保手續(xù)辦理過(guò)程順利進(jìn)行。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供所需文件，并積極配合乙方完成手續(xù)辦理過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，如前往相關(guān)部門(mén)簽字、蓋章等。在房屋名字更改手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀，不得損害房屋價(jià)值或妨礙乙方權(quán)益。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或價(jià)值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋名字更改手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)金額發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋名字更改手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方改正并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋名字更改所需的款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款差價(jià)（如有）、辦理手續(xù)所需的服務(wù)費(fèi)等。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。若乙方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付因違約給甲方造成的損失賠償。配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋名字更改手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及其他所需資料。在辦理手續(xù)過(guò)程中，按照要求及時(shí)簽署相關(guān)文件，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。承擔(dān)辦理房屋名字更改手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。在辦理手續(xù)前，乙方應(yīng)自行向相關(guān)稅務(wù)部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢了解所需繳納稅費(fèi)的具體金額及繳納方式，并按照規(guī)定及時(shí)足額繳納。若因乙方未及時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致手續(xù)辦理受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用的由乙方自行承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋名字更改所需費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。其中包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)及辦理手續(xù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可沖抵房屋名字更改所需費(fèi)用。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在房屋名字更改手續(xù)辦理完成，并取得新的房屋所有權(quán)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.若在辦理房屋名字更改手續(xù)過(guò)程中，因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用金額及支付方式。四違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋名字更改手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、因房屋未能及時(shí)更名導(dǎo)致的市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致房屋名字更改手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付因違約給甲方造成的損失賠償。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因辦理房屋名字更改手續(xù)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)