房子半包施工協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬對(duì)自有房屋進(jìn)行半包施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋半包施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[房屋具體地址]2.工程內(nèi)容：拆除工程：包括但不限于非承重墻拆除、門(mén)窗拆除等，拆除后的垃圾清運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)。水電改造工程：根據(jù)甲方設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行水電線(xiàn)路鋪設(shè)、管道安裝，確保水電線(xiàn)路安全、合理、規(guī)范。泥瓦工程：包括地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚或粉刷處理，衛(wèi)生間、廚房防水處理等。木工工程：制作及安裝衣柜、櫥柜、門(mén)窗套等木工制品，確保工藝精細(xì)、結(jié)構(gòu)牢固。油漆工程：對(duì)室內(nèi)墻面、頂面進(jìn)行乳膠漆粉刷，保證色澤均勻、表面平整。3.工程期限：本工程自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開(kāi)工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。每道工序完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并形成書(shū)面記錄后方可隱蔽。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程。有權(quán)知曉工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)情況。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)圖紙、資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及與物業(yè)的溝通，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在工程開(kāi)工前，騰空施工場(chǎng)地，清除影響施工的障礙物，并提供施工用水、用電接口至施工現(xiàn)場(chǎng)指定位置。對(duì)乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)：具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件，并向甲方提供復(fù)印件。按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及甲方提供的物品，如有丟失、損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程半包施工工程款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。泥瓦工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。木工工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[進(jìn)度款比例3]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。油漆工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[進(jìn)度款比例4]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，支付至工程款總額的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[質(zhì)保期期限]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、材料設(shè)備供應(yīng)及質(zhì)量要求1.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。乙方應(yīng)向甲方提供材料、設(shè)備的產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并按照甲方要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。如因乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：甲方如自行供應(yīng)部分材料、設(shè)備，應(yīng)按照施工進(jìn)度要求及時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)妥善保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、工程變更1.甲方如需對(duì)工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并編制相應(yīng)的工程變更預(yù)算。工程變更費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為工程結(jié)算的一部分。2.因甲方變更導(dǎo)致工程延誤或費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方擅自變更工程內(nèi)容導(dǎo)致工程延誤或費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[通知期限]通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。2.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[交付期限]內(nèi)向甲方交付工程，并提交工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的圖紙、資料或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、與物業(yè)溝通等，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[賠償比例]向甲方支付賠償金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[賠償比例]向甲方支付賠償金。如乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的物品或施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備，導(dǎo)致丟失、損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決