房地產(chǎn)代理合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬委托乙方作為房地產(chǎn)代理，協(xié)助甲方處理房地產(chǎn)相關(guān)事宜，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)代理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方代理銷售位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。該房地產(chǎn)的具體狀況包括但不限于房屋戶型、朝向、裝修情況、配套設(shè)施等詳細信息如下：戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]朝向：[具體朝向]裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容為[詳細說明裝修使用的材料、品牌、裝修風(fēng)格等]配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套有[列舉如花園、健身房、停車位數(shù)量、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施]2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責(zé)為甲方提供以下房地產(chǎn)代理服務(wù)：制定房地產(chǎn)銷售方案，包括但不限于市場定位、價格策略、推廣計劃等。尋找潛在買家，通過各種合法渠道進行客戶拓展和房源推薦。組織看房活動，安排潛在買家實地查看該房地產(chǎn)。協(xié)助甲方與買家進行商務(wù)談判，促成交易達成。負責(zé)起草、審核和簽訂房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件，并協(xié)助辦理合同備案手續(xù)。協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等（如有需要）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的代理工作進展情況，并要求乙方提供相關(guān)報告和資料。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自行決定是否與潛在買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境信息等，確保乙方能夠全面了解該房地產(chǎn)情況，以便開展代理工作。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、解答買家疑問等。按照本合同約定向乙方支付代理費用。不得擅自與乙方已介紹的潛在買家私下成交，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費用。根據(jù)市場情況和專業(yè)判斷，獨立制定房地產(chǎn)銷售方案，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮甲方的意見。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成代理工作。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)。為甲方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方的房地產(chǎn)信息及其他商業(yè)秘密給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報代理工作進展情況，及時反饋潛在買家的意見和需求。以甲方名義與潛在買家進行溝通和談判時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和本合同約定行事，不得擅自作出有損甲方利益的承諾或行為。在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在可能影響交易的問題或風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施解決。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應(yīng)按照該房地產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。成交價格以甲方與買家簽訂的房地產(chǎn)買賣合同中約定的價格為準(zhǔn)。2.支付方式在甲方與買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并收到買家支付的定金或首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%。在該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自與乙方已介紹的潛在買家私下成交，除應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費用外，還應(yīng)按照該房地產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若乙方違反本合同約定泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用，多退少補。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋