房地產(chǎn)保潔合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目需要進(jìn)行保潔服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)保潔服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明（一）服務(wù)范圍1.本次保潔服務(wù)涵蓋甲方位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物內(nèi)部公共區(qū)域，如大堂、走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等；建筑物外部公共區(qū)域，如停車場(chǎng)、綠化區(qū)域周邊等。2.具體涉及的建筑物包括[列出具體樓號(hào)及功能區(qū)域，如1號(hào)樓住宅部分、2號(hào)樓商業(yè)部分等]。（二）保潔標(biāo)準(zhǔn)1.地面清潔：達(dá)到無明顯污漬、水漬，光亮整潔，定期進(jìn)行深度清潔，去除頑固污漬和積垢。2.玻璃清潔：玻璃表面無灰塵斑跡，通透光亮，可視范圍內(nèi)清晰無遮擋。3.衛(wèi)生間清潔：潔具無污垢、水漬，地面干燥無異味，衛(wèi)生紙簍及時(shí)清理，定期消毒。4.電梯清潔：轎廂內(nèi)部四壁及按鈕面板清潔無污漬，電梯門軌道定期清理，確保運(yùn)行順暢。5.公共區(qū)域設(shè)施清潔：如消防設(shè)施、配電箱、通風(fēng)口等保持表面清潔，無灰塵堆積。（三）服務(wù)頻次1.地面每日進(jìn)行清掃，定期進(jìn)行拖地和打蠟保養(yǎng)。2.玻璃每周至少清潔一次，特殊情況根據(jù)甲方要求及時(shí)處理。3.衛(wèi)生間每日定時(shí)清潔，每[X]天進(jìn)行一次全面消毒。4.電梯每天早、中、晚各清潔一次，運(yùn)行高峰期增加巡查清潔次數(shù)。5.公共區(qū)域設(shè)施每周進(jìn)行一次常規(guī)清潔，每月進(jìn)行一次深度清潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和頻次提供保潔服務(wù)。有權(quán)知曉乙方保潔人員的工作安排和變動(dòng)情況。2.義務(wù)向乙方提供開展保潔服務(wù)所需的必要信息，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的布局、設(shè)施設(shè)備情況等。為乙方開展保潔服務(wù)提供必要的工作條件，如提供清潔用水用電、指定存放清潔工具和物料的場(chǎng)地等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方予以糾正。根據(jù)保潔服務(wù)實(shí)際情況，合理調(diào)配保潔人員和清潔設(shè)備、物料。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和頻次，組織專業(yè)的保潔人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的保潔服務(wù)。確保保潔人員遵守甲方的規(guī)章制度，愛護(hù)甲方的設(shè)施設(shè)備，不得因保潔工作對(duì)甲方造成任何損害。定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，保證保潔服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。負(fù)責(zé)保潔人員的勞動(dòng)安全保障，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌谋嵢藛T人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。自行承擔(dān)保潔服務(wù)所需的清潔設(shè)備、工具和物料費(fèi)用，但清潔設(shè)備和工具應(yīng)符合環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，并能滿足本合同約定的保潔服務(wù)要求。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改，如因乙方原因?qū)е卤嵎?wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本合同保潔服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍的除外。（二）支付方式1.甲方按月向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月保潔服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將上月費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名稱：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付保潔服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因暫停服務(wù)而遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展保潔服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和頻次提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果乙方保潔人員因故意或重大過失導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞或其他財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定自行承擔(dān)保潔服務(wù)所需的清潔設(shè)備、工具和物料費(fèi)用，導(dǎo)致保潔服務(wù)無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]作為違約金，并負(fù)責(zé)采取措施確保保潔服務(wù)恢復(fù)正常。同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更合同履行方式或服務(wù)內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照已履行的服務(wù)情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。3.在合同履行期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（二）通知條款1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。2.若以郵寄送達(dá)方式，郵件應(yīng)寄至本合同約定的雙方地址，以郵政特快專遞發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；若以電子郵件送達(dá)