房屋出資比例協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購置房產(chǎn)，并就房屋出資比例等相關(guān)事宜達成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋出資比例協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲乙雙方共同出資購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。房屋相關(guān)信息以房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事項的決策，包括但不限于裝修、出租、出售等，但需按照本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資時間和金額，足額向雙方共同指定的賬戶支付出資款。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和資料，并配合乙方履行相關(guān)義務(wù)。在該房屋使用過程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定合理使用房屋，不得損害乙方及其他共有人的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)對該房屋的管理、使用、處分等事項提出合理建議和意見，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資時間和金額，足額向雙方共同指定的賬戶支付出資款。負責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調(diào)該房屋購買的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)（如有）等，并及時向甲方通報進展情況。承擔(dān)因辦理該房屋相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、維修基金等（具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)）。在該房屋使用過程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害甲方及其他共有人的利益。三、出資比例及出資方式1.出資比例甲方出資占該房屋總價款的[X]%，乙方出資占該房屋總價款的[Y]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例享有該房屋的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.出資方式雙方同意以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]方式支付出資款。具體出資時間和金額如下：甲方：在[具體日期1]前，支付出資款人民幣[X1]元。在[具體日期2]前，支付出資款人民幣[X2]元?！曳剑涸赱具體日期3]前，支付出資款人民幣[Y1]元。在[具體日期4]前，支付出資款人民幣[Y2]元。……雙方應(yīng)將出資款支付至以下共同指定的賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意在該房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，按照本協(xié)議約定的出資比例共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記為甲乙雙方按份共有，各自所占份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如需雙方提供相關(guān)文件或資料，雙方應(yīng)積極配合，及時提供。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋使用與管理1.該房屋由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)按照公平、合理、有利于房屋使用和維護的原則協(xié)商確定房屋使用方式。2.如需對該房屋進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.該房屋的日常管理費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由雙方按照實際使用情況分擔(dān)。雙方應(yīng)按時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費用，避免因欠費給對方及房屋使用帶來不利影響。4.在該房屋使用過程中，如發(fā)生維修事項，雙方應(yīng)及時協(xié)商確定維修方案，并按照出資比例分擔(dān)維修費用。對于重大維修事項，如需動用房屋維修基金或其他專項維修資金，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。六、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分該房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)。2.如一方有意出售該房屋，應(yīng)提前通知對方，并在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。出售該房屋所得款項，應(yīng)按照雙方出資比例進行分配。3.如因房屋處分產(chǎn)生收益或需承擔(dān)債務(wù)，雙方應(yīng)按照出資比例享有收益或承擔(dān)債務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資時間和金額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的出資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照該房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資時間和金額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的出資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照該房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自處分房屋、不配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一