房產(chǎn)融資協(xié)議書范本甲方（融資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（投資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源且有融資需求，乙方具備投資能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房產(chǎn)融資事宜達成如下協(xié)議：一、融資房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)面積：[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等狀態(tài)]，是否存在租賃情況（如有，請詳細說明租賃期限、租金等相關(guān)情況）。二、融資金額及方式1.融資金額：乙方同意向甲方提供融資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.融資方式：雙方約定以[股權(quán)質(zhì)押/房產(chǎn)抵押等具體方式]作為本次融資的擔保。若采用房產(chǎn)抵押方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)與乙方共同前往相關(guān)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔]承擔。如因甲方原因未能按時辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照融資款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照融資款金額的[X%]向乙方支付違約金。三、資金使用及還款安排1.資金使用：甲方應(yīng)將融資款專項用于[具體用途，如房產(chǎn)裝修、償還債務(wù)等]，不得挪作他用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方擅自改變資金用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部融資款，并按照融資款金額的[X%]支付違約金。2.還款方式：甲方應(yīng)按照以下[具體還款計劃，如分階段還款，每月還款金額及時間等]方式向乙方償還融資款。還款賬戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)指定一個銀行賬戶作為還款專用賬戶，該賬戶信息如下：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[甲方姓名]。甲方應(yīng)確保該賬戶內(nèi)有足夠資金用于按時還款，如因賬戶資金不足導(dǎo)致還款逾期，責任由甲方承擔。3.提前還款：若甲方提前還款，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。提前還款時，除應(yīng)償還剩余本金外，還應(yīng)按照未償還本金金額的[X%]向乙方支付提前還款違約金（如有約定）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用融資款。在符合本協(xié)議約定的情況下，要求乙方按照約定提供融資款。2.義務(wù)：向乙方如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還融資款及相關(guān)費用。配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實性和有效性。在融資期間，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押（除本協(xié)議約定的抵押外）或以其他任何方式處分該房產(chǎn)。如因甲方擅自處分房產(chǎn)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。承擔與本次融資相關(guān)的所有稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本協(xié)議約定使用融資款，并對甲方資金使用情況進行監(jiān)督（甲方應(yīng)予以配合）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取相應(yīng)的救濟措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求甲方返還融資款及支付違約金等。在融資期限屆滿且甲方足額償還融資款及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方配合辦理解除房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，按照約定向甲方提供融資款。若乙方未按時提供融資款，每逾期一日，應(yīng)按照融資款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照融資款金額的[X%]支付違約金。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息及融資款使用情況等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還融資款，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取以下措施：解除本協(xié)議，要求甲方立即返還全部融資款，并按照融資款金額的[X%]支付違約金。依法處置抵押房產(chǎn)（如有），以所得價款優(yōu)先受償融資款本金、違約金及相關(guān)費用。如處置抵押房產(chǎn)所得價款不足以清償全部債務(wù)的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔清償責任；如所得價款超過債務(wù)金額的，超出部分歸甲方所有。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時提供融資款，每逾期一日，應(yīng)按照融資款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照融資款金額的[X%]支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照融資款金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照融資款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各