房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)處理協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)事務(wù)需要處理，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方委托乙方處理的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)擁有[房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及限制交易的情況。房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]，配套設(shè)施包括[列舉如電梯、停車位等配套設(shè)施情況]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供全面的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析周邊房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)、供需情況等，為甲方提供合理的定價(jià)建議。制作房產(chǎn)推廣資料，包括但不限于房產(chǎn)圖片、視頻、文字介紹等，通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，尋找潛在的購(gòu)買方或承租方。接待并安排有意向的客戶實(shí)地查看房產(chǎn)，向客戶介紹房產(chǎn)的詳細(xì)情況及優(yōu)勢(shì)。協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行商務(wù)談判，促成房產(chǎn)交易（包括買賣或租賃），起草、審核相關(guān)交易合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)及第三方機(jī)構(gòu)（如銀行、公證處、房地產(chǎn)登記中心等），確保交易順利完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過(guò)程中，對(duì)乙方提出的合理建議和意見(jiàn)有知情權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身判斷決定是否采納。對(duì)乙方促成的房產(chǎn)交易合同有最終審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在不利于自身利益的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失或引發(fā)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)及第三方機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)等。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)乙方的要求及時(shí)簽署相關(guān)文件和辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作，制定合理的推廣策略和交易方案。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行職責(zé)，盡最大努力為甲方促成房產(chǎn)交易。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和潛在客戶信息。在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過(guò)程中，對(duì)涉及的房產(chǎn)交易合同、文件資料等進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保其合法合規(guī)、符合雙方利益。如因乙方審核疏忽導(dǎo)致合同存在重大瑕疵或引發(fā)法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以糾正，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[X]%。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)全過(guò)程，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、商務(wù)談判、合同起草審核及手續(xù)辦理等各項(xiàng)工作。若房產(chǎn)交易未能成功達(dá)成，乙方已實(shí)際開(kāi)展了部分工作且甲方認(rèn)可乙方工作成果的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作情況支付一定的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定，但最低不低于[X]元。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行或交易失敗，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)在收到全部房款（或租金）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。若房產(chǎn)交易通過(guò)分期付款方式進(jìn)行，甲方應(yīng)按照每期收到房款（或租金）的比例，在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假房產(chǎn)信息或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方擅自解除本協(xié)議或在房產(chǎn)交易過(guò)程中擅自變更交易條件、終止交易，導(dǎo)致乙方已開(kāi)展的工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作或未能促成房產(chǎn)交易，應(yīng)根據(jù)未完成工作的具體情況及對(duì)甲方造成的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，但最低不低于乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或房產(chǎn)相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致房產(chǎn)交易合同存在重大瑕疵或引發(fā)法律糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)處理完畢（即房產(chǎn)交易成功完成并辦理完所有相關(guān)手續(xù)）之日止