房產(chǎn)邊代理合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房產(chǎn)相關事務需要委托乙方代理，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)代理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)邊代理合同：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的房產(chǎn)，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/出租等]狀態(tài)，內部設施包括[列舉主要設施，如空調、熱水器、家具等]。（二）代理服務內容1.房產(chǎn)銷售代理乙方負責為甲方尋找合適的房產(chǎn)購買方，通過各種合法渠道進行房產(chǎn)推廣，包括但不限于線上房產(chǎn)平臺宣傳、線下房產(chǎn)中介門店推薦等。協(xié)助甲方與潛在購買方進行溝通、洽談，提供房產(chǎn)相關信息解答，促成房產(chǎn)交易達成。代表甲方與購買方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方要求。2.房產(chǎn)租賃代理若甲方委托房產(chǎn)租賃代理，乙方需對房產(chǎn)進行市場定位和評估，制定合理的租金價格策略。尋找意向租客，安排看房事宜，對租客的身份、信用等進行初步審核。起草并簽訂房屋租賃合同，明確租賃雙方的權利義務，監(jiān)督合同履行情況，及時處理租賃過程中的各類問題。3.房產(chǎn)交易手續(xù)協(xié)助辦理協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于準備相關文件、提交申請、繳納稅費等，確保過戶手續(xù)順利完成。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)（若有需要），確保抵押行為合法有效，保障甲方的權益。在房產(chǎn)交易涉及的其他手續(xù)辦理過程中，如水電燃氣過戶、物業(yè)交接等，為甲方提供必要的指導和協(xié)助。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)代理服務，并對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查。有權知曉房產(chǎn)代理過程中的各類信息，包括潛在購買方/租客的情況、交易進展等。在房產(chǎn)交易成功后，有權按照合同約定獲取相應的收益。2.義務向乙方如實提供房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)的真實狀況、產(chǎn)權情況、是否存在糾紛等，確保所提供信息的真實性和完整性。按照乙方的要求，及時提供辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的相關文件和資料，并配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。按照本合同約定向乙方支付代理費用。在房產(chǎn)代理過程中，尊重乙方的工作安排和建議，積極配合乙方與潛在購買方/租客的溝通洽談。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取代理費用。在代理權限范圍內，有權自主開展房產(chǎn)代理工作，包括尋找客戶、洽談交易等。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房產(chǎn)代理服務。2.義務遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信地為甲方提供房產(chǎn)代理服務。按照本合同約定的服務內容和標準，勤勉盡責地開展工作，積極尋找合適的購買方/租客，努力促成房產(chǎn)交易。對在代理過程中知悉的甲方房產(chǎn)信息及其他商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方匯報房產(chǎn)代理工作進展情況，定期提供書面報告，遇有重大事項應及時通知甲方。在房產(chǎn)交易過程中，代表甲方與相關方進行溝通協(xié)商，維護甲方的合法權益，確保交易公平、公正、合法。三、代理費用及支付方式（一）代理費用標準1.房產(chǎn)銷售代理：若房產(chǎn)成功出售，甲方按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.房產(chǎn)租賃代理：若房產(chǎn)成功出租，甲方按照首年租金收入的[X]%向乙方支付代理費用。（二）支付方式1.房產(chǎn)銷售代理在房產(chǎn)買賣合同簽訂且購買方支付定金后，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為預付款。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且購買方支付全部購房款后，甲方向乙方支付剩余的代理費用。2.房產(chǎn)租賃代理在房屋租賃合同簽訂且租客支付首月租金后，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為預付款。在租賃期限屆滿且租客結清所有費用后，甲方向乙方支付剩余的代理費用。（三）費用調整如因市場行情變化、房產(chǎn)情況變動等原因需要調整代理費用標準，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應的費用及違約金。3.若甲方擅自變更或解除本合同，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供房產(chǎn)代理服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方泄露甲方的房產(chǎn)信息及其他商業(yè)秘密，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更或解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他可解除合同的情形。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和電話。任何一方按照本合同約定向對方發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式寄送至對方聯(lián)系地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功即為送達；以電子郵件方式發(fā)送的，到達對方指定郵箱即為送達。若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應及時