房產(chǎn)樓盤轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的房產(chǎn)樓盤（以下簡稱“該樓盤”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓盤，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)樓盤轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本信息該樓盤位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。樓盤規(guī)劃包括[具體樓座數(shù)量及分布]棟建筑物，其中住宅[X]套，商業(yè)用房[X]間，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀等]。2.土地性質(zhì)該樓盤所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。3.樓盤現(xiàn)狀該樓盤已完成[具體建設(shè)進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修程度等]，目前處于[現(xiàn)房/期房]狀態(tài)。已取得的相關(guān)證件包括[列舉已取得的證件名稱，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證（如有）等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該樓盤擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方提供該樓盤的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋預(yù)售合同（如有）等與樓盤相關(guān)的所有文件資料的原件及復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負(fù)責(zé)處理該樓盤轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓該樓盤后不會(huì)因轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該樓盤，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該樓盤的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方提供的相關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性、完整性和合法性進(jìn)行審查，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。配合甲方辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事任何損害該樓盤權(quán)益或影響手續(xù)辦理的行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)樓盤的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成本協(xié)議約定的協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)后[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該樓盤產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)變更登記手續(xù)。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的證明文件、資料，并協(xié)助乙方填寫相關(guān)申請表格，配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)部門要求準(zhǔn)備自身所需的文件資料，如身份證明、授權(quán)委托書等，并按照規(guī)定繳納辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如提供虛假資料、隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該樓盤或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)將乙方支付的款項(xiàng)及違約金返還給乙方。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變該樓盤現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還乙方。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方