廉租房買房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廉租房具體地址]的廉租房一套，乙方有意購買該廉租房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該廉租房位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗狀況等]。該房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房用具、衛(wèi)生間潔具、照明設(shè)備等]。2.房屋性質(zhì)此廉租房為政府提供的保障性住房，甲方已按照相關(guān)規(guī)定取得該房屋的居住及使用權(quán)益，目前處于可交易狀態(tài)（需符合當(dāng)?shù)亓夥拷灰渍咭?guī)定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所售廉租房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該廉租房的真實情況，包括房屋的使用狀況、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協(xié)助乙方辦理與該廉租房交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，因辦理相關(guān)手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方負責(zé)支付。在合同簽訂后至交房前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的廉租房及附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實有效的身份證明及其他必要的文件資料，以便辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋后，按照房屋的性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定合理使用該廉租房，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)的改造。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該廉租房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該廉租房交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持合同簽訂時的現(xiàn)狀，無損壞或缺失（正常使用損耗除外）。甲方應(yīng)向乙方提供該廉租房的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、入住手續(xù)等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收，共同確認房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交接清單。甲方將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，乙方在接收確認后簽字。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)變更約定根據(jù)當(dāng)?shù)亓夥空咭?guī)定，若該廉租房在未來具備產(chǎn)權(quán)變更條件，且乙方符合相關(guān)要求，雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.相關(guān)政策遵守雙方應(yīng)密切關(guān)注當(dāng)?shù)亓夥空叩淖兓?，如因政策調(diào)整導(dǎo)致本合同履行出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的繼續(xù)履行或根據(jù)政策規(guī)定進行合理調(diào)整。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋