庫房分段出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[庫房具體地址]的庫房（以下簡(jiǎn)稱“該庫房”），乙方有意承租該庫房的部分區(qū)域用于存放貨物等用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.庫房位置：該庫房位于[詳細(xì)地址]，庫房總面積為[X]平方米。2.分段出租區(qū)域：甲方將庫房中的[具體區(qū)域劃分，如A區(qū)、B區(qū)等]出租給乙方，該區(qū)域面積為[X]平方米。乙方所承租區(qū)域應(yīng)保持相對(duì)獨(dú)立，便于乙方進(jìn)行貨物存儲(chǔ)和管理。3.庫房設(shè)施：庫房內(nèi)配備有[列舉設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自拆除或損壞。庫房外設(shè)有[如有相關(guān)設(shè)施，如停車位、裝卸平臺(tái)等]，供乙方在貨物裝卸等過程中使用。二、租賃期限及租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還承租區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金計(jì)算以承租區(qū)域面積為基礎(chǔ)，不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)庫房的整體使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聨旆繜o法正常使用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所出租庫房具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供庫房及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)承租區(qū)域的合法使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行合理的布局調(diào)整，但不得破壞庫房的主體結(jié)構(gòu)及其他重要設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用承租區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可要求相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用承租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或庫房受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守庫房所在地的物業(yè)管理規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，做好防火、防盜、防潮等工作，確保貨物安全。如因乙方原因引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理承租區(qū)域內(nèi)的貨物及雜物，將承租區(qū)域恢復(fù)原狀交還甲方。四、費(fèi)用及支付1.租金：租金支付方式及時(shí)間按照本協(xié)議第二條第2款執(zhí)行。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、交還承租區(qū)域并恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：乙方在使用承租區(qū)域過程中，如產(chǎn)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付給相關(guān)部門或甲方代收代付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供庫房及相關(guān)設(shè)施，或設(shè)施出現(xiàn)故障未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用承租區(qū)域，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變承租區(qū)域用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還承租區(qū)域或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律