廢棄水廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廢棄水廠，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該廢棄水廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廢棄水廠位置：該廢棄水廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]。2.地上建筑物及設(shè)施：廠內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及大致面積]，附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如供水管道、供電設(shè)備等]。雖然水廠已廢棄，但部分建筑物及設(shè)施仍具備一定的使用價(jià)值，部分設(shè)施可能因閑置時(shí)間較長(zhǎng)存在不同程度的損壞。3.相關(guān)證照情況：該廢棄水廠目前持有[列舉相關(guān)證照名稱，如土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等]，但部分證照可能因水廠廢棄存在過期或需要更新的情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次廢棄水廠轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方基于對(duì)廢棄水廠現(xiàn)狀及相關(guān)因素的綜合考量后確定的最終價(jià)格，不因后續(xù)發(fā)現(xiàn)的任何未預(yù)見情況而調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方在完成對(duì)廢棄水廠的盡職調(diào)查且無異議后，應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理廢棄水廠的交接手續(xù)。尾款支付：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完廢棄水廠的過戶手續(xù)及相關(guān)權(quán)利變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的廢棄水廠擁有合法的處分權(quán)，保證該廢棄水廠不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。例如，若存在第三方對(duì)該廢棄水廠主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)因此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。向乙方如實(shí)告知廢棄水廠的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物及設(shè)施的損壞情況、土地使用情況、相關(guān)證照情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理廢棄水廠的相關(guān)過戶手續(xù)及權(quán)利變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。例如，土地過戶的契稅、手續(xù)費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后至廢棄水廠交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管廢棄水廠，不得擅自處置廠內(nèi)的任何建筑物、設(shè)施及相關(guān)物品。如因甲方保管不善導(dǎo)致廢棄水廠的價(jià)值減損或物品丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廢棄水廠，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶及變更手續(xù)。有權(quán)對(duì)廢棄水廠進(jìn)行盡職調(diào)查，了解其真實(shí)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收廢棄水廠后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求合理使用和處置該廢棄水廠，不得從事違法違規(guī)行為。在辦理廢棄水廠相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等。自接收廢棄水廠之日起，負(fù)責(zé)承擔(dān)廢棄水廠的安全管理責(zé)任，包括但不限于防止廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備被盜、防止發(fā)生安全事故等。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、交接事宜1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理廢棄水廠的交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)在廢棄水廠現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，雙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)共同對(duì)廢棄水廠的地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄建筑物及設(shè)施的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)向乙方移交廢棄水廠的相關(guān)證照、文件資料等，包括但不限于土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、水廠建設(shè)圖紙、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票等。雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)對(duì)廢棄水廠的水、電、氣等供應(yīng)情況進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)停用或交接手續(xù)。3.交接后的責(zé)任：自交接完成之日起，廢棄水廠的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如交接后發(fā)現(xiàn)廢棄水廠存在任何未交接清楚的問題或潛在隱患，由乙方自行負(fù)責(zé)處理，甲方不再承擔(dān)責(zé)任。五、過戶及變更手續(xù)1.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理廢棄水廠的土地過戶手續(xù)及相關(guān)權(quán)利變更登記手續(xù)。辦理手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備。2.辦理期限：雙方應(yīng)共同努力，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)過戶及變更手續(xù)的辦理工作，并在[具體合理期限]內(nèi)完成全部手續(xù)的辦理。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地過戶手續(xù)及相關(guān)權(quán)利變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新政策協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理過戶及變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置廢棄水廠內(nèi)的建筑物、設(shè)施或相關(guān)物品，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的廢棄水廠存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置該廢棄水廠，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廢棄水廠的用途或進(jìn)行違法違規(guī)處置，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理過戶及變更手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議事項(xiàng)的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)