溧陽購房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于溧陽市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[是否有車庫、車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施及具體情況]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。3.在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或與第三方簽訂任何影響本協(xié)議履行的協(xié)議。4.協(xié)助乙方辦理與該房屋購買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合看房等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行了解和查驗(yàn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。3.在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，乙方不得無故要求退還定金，不得擅自變更購買意向或與第三方簽訂任何影響本協(xié)議履行的協(xié)議。4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：收款人姓名：四、定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議項(xiàng)下的定金為立約定金，其作用在于保證雙方按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同并履行相關(guān)義務(wù)，則該定金在正式房屋買賣合同中轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，致使本協(xié)議無法履行或乙方無法實(shí)現(xiàn)購買該房屋的目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.若因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，致使本協(xié)議無法履行或甲方無法實(shí)現(xiàn)出售該房屋的目的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該房屋的買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條約定，未按時(shí)收取定金或擅自變更定金支付方式及指定賬戶等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議第四條約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或擅自將該房屋另行出售給第三方，或擅自變更房屋現(xiàn)狀或與第三方簽訂任何影響本協(xié)議履行的協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等直接和間接損失。3.若甲方提供的房屋信息存在虛假或重大隱瞞情況，致使乙方在簽訂正式房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)該情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議第三條約定，未按時(shí)支付定金或擅自變更定金支付方式及金額等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議第四條約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或擅自變更購買意向或與第三方簽訂任何影響本協(xié)議履行的協(xié)議，導(dǎo)致甲方無法出售該房屋，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于售房機(jī)會(huì)損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等直接和間接損失。3.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后無故拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具