建房簽訂合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，其中包括[各樓層及房間的大致布局說明，如底層為客廳、廚房、衛(wèi)生間，二層為三間臥室等]。3.建房標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土基礎(chǔ)等]，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)：嚴(yán)格按照建筑設(shè)計規(guī)范施工，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如鋼材采用[鋼材品牌及規(guī)格]，水泥采用[水泥品牌及標(biāo)號]等。墻體工程：外墻采用[外墻材料及做法，如磚砌外墻并進(jìn)行防水處理等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及做法，如石灰砂漿抹面等]。屋面工程：屋面采用[屋面材料及做法，如防水卷材鋪設(shè)及隔熱層設(shè)置等]，確保屋面防水、隔熱性能良好。門窗工程：安裝[門窗類型，如鋁合金門窗等]，門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成建房工程。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項（具體支付方式和時間見本協(xié)議第四條）。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地證明文件等，并確保建房手續(xù)合法合規(guī)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定及時驗收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。根據(jù)建房工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。按照施工規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行施工，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。定期向甲方通報建房工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交完整的工程資料（包括施工圖紙、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等）。對建房工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修或返工，質(zhì)保期自房屋驗收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限]年。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為預(yù)付款，用于購買建房所需的主要材料等前期準(zhǔn)備工作。工程進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：預(yù)留建房總款項的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方提出對建房工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。變更內(nèi)容涉及建房款項增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整建房款項，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方不得擅自對建房工程進(jìn)行變更。如因乙方擅自變更導(dǎo)致建房工程質(zhì)量問題或費用增加的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)無法辦理或施工受阻，致使乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、材料損失、人工損失等，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致建房工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量合格。如因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.