炒房如何簽協(xié)議合同炒房合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方名下房產(chǎn)用于炒房目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]，房屋附屬設(shè)施包括[如停車位、儲(chǔ)物間等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所提供的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在協(xié)議履行期間，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋交付時(shí)符合正常使用條件。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行核實(shí)和查驗(yàn)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交易及過戶手續(xù)。在協(xié)議履行期間，不得擅自解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式]支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并由雙方簽署房屋交接清單。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，無明顯質(zhì)量問題。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合協(xié)議約定。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款及定金、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方擅自將該房屋另行出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的房款及定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，若乙方選擇解除協(xié)議，甲方還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議僅供參考，在實(shí)際