店鋪?zhàn)赓U防火協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其擁有的店鋪出租給乙方使用，為了明確雙方在店鋪?zhàn)赓U期間的防火安全責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本店鋪?zhàn)赓U防火協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于防火安全情況。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合消防安全規(guī)定，提供的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好有效，并向乙方提供相關(guān)的消防驗(yàn)收合格證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的共用消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，如遇政府有關(guān)部門進(jìn)行消防檢查等活動(dòng)，甲方應(yīng)積極配合，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該店鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，承擔(dān)租賃期間店鋪內(nèi)的防火安全責(zé)任。不得在店鋪內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃易爆物品等，確保店鋪內(nèi)的用電、用火、用氣安全。負(fù)責(zé)對(duì)其在店鋪內(nèi)自行安裝的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材，并放置在明顯、便于取用的位置。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用店鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備和器材。對(duì)店鋪內(nèi)的員工進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)消防安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。如遇火災(zāi)等緊急情況，應(yīng)立即組織人員疏散，并及時(shí)報(bào)警。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并確保裝修、改造等活動(dòng)符合消防安全規(guī)定。裝修、改造完成后，應(yīng)經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。三、防火安全責(zé)任劃分1.因甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或未按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.因乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪用途、私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃易爆物品等原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。如給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)問題。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金的金額為[X]元。如乙方的違約行為給甲方及第三方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方逾期支付違約金或賠償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店鋪?zhàn)赓U期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同