工程移交使用協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（接收方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方已完成[工程名稱]（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的建設(shè)，并具備移交使用條件，乙方有意接收并使用本工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本工程的移交使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述本工程所涵蓋的具體項(xiàng)目、建設(shè)規(guī)模、建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等工程基本信息，例如：本工程包括[具體建筑名稱1]、[具體建筑名稱2]等建筑物，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型]。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[批準(zhǔn)文號(hào)]5.工程驗(yàn)收情況：說明本工程已通過的各項(xiàng)驗(yàn)收，如竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等，并注明驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收合格證明文件編號(hào)。例如：本工程于[竣工驗(yàn)收時(shí)間]通過竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格證明文件編號(hào)為[編號(hào)]；于[消防驗(yàn)收時(shí)間]通過消防驗(yàn)收，驗(yàn)收合格證明文件編號(hào)為[編號(hào)]；于[環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間]通過環(huán)保驗(yàn)收，驗(yàn)收合格證明文件編號(hào)為[編號(hào)]。二、移交范圍及標(biāo)的物具體描述1.建筑物及附屬設(shè)施移交的建筑物包括但不限于主體建筑、配套用房、附屬設(shè)施等，具體如下：主體建筑：[詳細(xì)描述主體建筑的結(jié)構(gòu)、功能、外觀等特征，如主體建筑為框架結(jié)構(gòu)，地上[X]層，主要用于[用途說明]，外立面采用[外立面材料及顏色]。]配套用房：[列舉配套用房的種類、面積、用途等，如配套用房包括物業(yè)管理用房、配電室、消防控制室等，物業(yè)管理用房面積為[X]平方米，位于[具體位置]，用于物業(yè)管理辦公及設(shè)備存放；配電室面積為[X]平方米，位于[具體位置]，負(fù)責(zé)為本工程提供電力供應(yīng)；消防控制室面積為[X]平方米，位于[具體位置]，對(duì)本工程的消防系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控和操作。]附屬設(shè)施：[詳細(xì)說明附屬設(shè)施的內(nèi)容，如室外道路、綠化景觀、停車場(chǎng)、圍墻、大門等。室外道路采用[道路材質(zhì)及寬度]，總長度為[X]米；綠化景觀面積為[X]平方米；停車場(chǎng)分為地下停車場(chǎng)和地面停車場(chǎng)，地下停車場(chǎng)停車位數(shù)量為[X]個(gè)，地面停車場(chǎng)停車位數(shù)量為[X]個(gè)；圍墻高度為[X]米，長度為[X]米；大門為電動(dòng)伸縮門，位于[具體位置]。]建筑物的裝修情況：[描述建筑物內(nèi)部的裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修內(nèi)容，如室內(nèi)墻面采用[墻面裝修材料]，地面采用[地面裝修材料]，天花板采用[天花板裝修材料]；衛(wèi)生間潔具采用[潔具品牌及型號(hào)]，廚房櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及樣式]等。]建筑物的設(shè)備設(shè)施：[列舉建筑物內(nèi)配備的各類設(shè)備設(shè)施，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等，并說明設(shè)備設(shè)施的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。例如：電梯為[電梯品牌]，型號(hào)為[型號(hào)]，共[X]部；空調(diào)系統(tǒng)采用[空調(diào)系統(tǒng)類型]，品牌為[品牌]，制冷量為[X]千瓦；給排水系統(tǒng)包括生活用水管道、消防用水管道等，管材采用[管材材質(zhì)]；供電系統(tǒng)采用[供電方式]，變壓器容量為[X]千伏安；消防系統(tǒng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，設(shè)備品牌為[品牌]；智能化系統(tǒng)包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)等，設(shè)備型號(hào)為[型號(hào)]。]2.土地使用權(quán)甲方擁有本工程所占用土地的合法使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地相關(guān)手續(xù)及文件：甲方應(yīng)向乙方提供土地出讓合同、土地使用證等相關(guān)手續(xù)及文件的復(fù)印件，并確保其真實(shí)性、完整性和合法性。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程移交使用的相關(guān)費(fèi)用。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)本工程的使用情況。2.義務(wù)確保本工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，并已通過各項(xiàng)驗(yàn)收合格。向乙方提供本工程的相關(guān)資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備設(shè)施清單、質(zhì)量保修書等，資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。在移交前，負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)行清理、維護(hù)，確保工程處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理本工程相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)本工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并使用本工程。在使用過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用本工程，不得擅自改變工程結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損工程安全和正常使用的行為。按照本協(xié)議約定向甲方支付工程移交使用的相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)本工程移交后的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)工作，確保工程設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持工程良好的使用狀態(tài)。在本工程使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修處理。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本工程轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。四、費(fèi)用及支付方式1.工程移交費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付工程移交費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于本工程的建設(shè)成本、相關(guān)稅費(fèi)、甲方為工程移交所支出的合理費(fèi)用等。費(fèi)用明細(xì)：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的組成及金額，如工程建設(shè)費(fèi)用[X]元，其中建筑安裝工程費(fèi)[X]元，設(shè)備購置費(fèi)[X]元，其他費(fèi)用[X]元；稅費(fèi)[X]元，包括營業(yè)稅[X]元，城市維護(hù)建設(shè)稅[X]元，教育費(fèi)附加[X]元等；甲方為工程移交所支出的合理費(fèi)用[X]元，如評(píng)估費(fèi)[X]元，手續(xù)費(fèi)[X]元等。]2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付工程移交費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成工程移交手續(xù)，并向乙方提供全部相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余工程移交費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：五、質(zhì)量保修1.質(zhì)量保修期本工程的質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)量保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年；其他項(xiàng)目的質(zhì)量保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)本工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)質(zhì)量問題的實(shí)際情況及時(shí)安排維修。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)工程結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及責(zé)任，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)量保修期滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照工程移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付工程移交費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及按照工程移交費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變工程結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損工程安全和正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程移交費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本工程轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還本工程，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程移交費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民