溧陽(yáng)買房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于溧陽(yáng)市[具體小區(qū)名稱及地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)位于溧陽(yáng)市[具體小區(qū)名稱及地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如家電、家具等具體設(shè)施設(shè)備]。3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況，詳細(xì)說(shuō)明]，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，且未將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定的交付條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓給第三方。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行進(jìn)一步了解和查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。在簽訂正式房屋買賣合同前，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方簽訂正式房屋買賣合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、定金支付與退還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣[X]元以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因決定不再購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。3.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因?qū)е聼o(wú)法將該房產(chǎn)出售給乙方，或存在違反本協(xié)議約定的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。4.若因不可抗力或雙方協(xié)商一致的其他合理原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)將乙方支付的定金無(wú)息退還乙方。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該房產(chǎn)的買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）。主合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，具體內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定，但不得違反本協(xié)議的基本原則和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.在簽訂主合同過程中，雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)信息和文件資料，確保合同的順利簽訂。若因一方原因?qū)е轮骱贤茨馨磿r(shí)簽訂，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)真實(shí)情況、擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方支付的定金。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失、因購(gòu)買該房產(chǎn)而支出的其他合理費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金、未按時(shí)簽訂主合同或存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因?qū)ふ倚沦I家而產(chǎn)生的時(shí)間成本、中介費(fèi)損失、因未能出售房產(chǎn)而導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用等。3.雙方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等其他合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上就是一份溧陽(yáng)買房定金協(xié)議書的范例，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義