建房意向金合同范本甲方（出賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有在[具體建房地點]建造房屋的意向，甲方愿意就建房事宜與乙方達成相關(guān)協(xié)議。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本建房意向金合同，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型設(shè)計如下：一層：設(shè)置客廳[X]平方米、臥室[X]間（每間面積[X]平方米）、廚房[X]平方米、衛(wèi)生間[X]平方米、儲物間[X]平方米等。二層：臥室[X]間（每間面積[X]平方米）、衛(wèi)生間[X]平方米、書房[X]平方米、陽臺[X]平方米等。（如有其他樓層，依次詳細描述）房屋外立面采用[具體建筑風格及材料，如歐式風格，外墻貼瓷磚等]，內(nèi)部裝修標準為[普通裝修/精裝修，詳細說明裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)地磚、墻面刮膩子刷乳膠漆等]。3.配套設(shè)施房屋配備獨立的水電設(shè)施，水電接入方式為[市政供水供電/自建設(shè)施等]，并確保水電供應(yīng)穩(wěn)定。安裝太陽能熱水器，保證房屋的熱水供應(yīng)。建設(shè)化糞池及污水處理設(shè)施，確保生活污水達標排放。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃停車位[X]個，滿足業(yè)主停車需求。配套建設(shè)綠化景觀，綠化率達到[X]%，種植[具體綠化植物品種]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的建房意向金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對建房工程進行合理規(guī)劃、設(shè)計和施工安排。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的意向金。2.義務(wù)向乙方提供建房地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保建房合法性。按照本合同約定的房屋規(guī)劃和質(zhì)量標準進行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量。定期向乙方通報建房工程進度，接受乙方的監(jiān)督檢查。負責協(xié)調(diào)與建房相關(guān)的周邊關(guān)系，確保施工順利進行。房屋建成后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，辦理費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔（如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，由甲方承擔相應(yīng)責任）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的標準進行建房。對建房工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在甲方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的意向金及相應(yīng)利息，同時要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付建房意向金。積極配合甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。尊重甲方的施工安排，不得無故干擾施工。在房屋建成后，按照合同約定支付剩余建房款項（如有）。三、建房意向金的支付與退還1.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付建房意向金人民幣[X]元整。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，詳細說明收款賬戶信息]。2.退還條件若甲方未能按照本合同約定的建房標準、進度等履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)建房目的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同要求后的[X]日內(nèi)，全額退還乙方已支付的建房意向金，并按照意向金金額的[X]%向乙方支付違約金。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ǚ抗こ虩o法繼續(xù)進行，甲方應(yīng)在情況發(fā)生后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的建房意向金，雙方互不承擔違約責任。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)，房屋建成并達到交付條件后，乙方如決定購買該房屋，意向金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；如乙方放棄購買，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金。四、建房工程進度與質(zhì)量1.工程進度甲方應(yīng)制定詳細的建房工程進度計劃，并提交乙方備案。工程進度計劃應(yīng)包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、配套設(shè)施工程等各階段的預(yù)計開始時間和完成時間。基礎(chǔ)工程應(yīng)在合同簽訂后的[X]日內(nèi)開工，主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在基礎(chǔ)工程驗收合格后的[X]日內(nèi)開工，內(nèi)外裝修工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格后的[X]日內(nèi)開工，配套設(shè)施工程應(yīng)與房屋主體工程進度相協(xié)調(diào)同步進行。甲方應(yīng)每月向乙方提交工程進度報告，說明當月工程進展情況及下月工作計劃。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施盡量減少延誤時間。2.工程質(zhì)量甲方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標準、施工規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。房屋建筑材料應(yīng)符合國家標準，甲方應(yīng)向乙方提供主要建筑材料的品牌、規(guī)格、型號等信息，并接受乙方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，乙方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。整改后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。房屋建成后，甲方應(yīng)通知乙方進行驗收。驗收標準按照本合同約定及相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。如驗收不合格，甲方應(yīng)負責無償整改，直至驗收合格為止。整改期間造成的延誤交房等損失由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的建房標準、質(zhì)量要求或工程進度進行施工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的意向金及相應(yīng)利息，同時甲方應(yīng)按照建房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計等內(nèi)容，導(dǎo)致房屋不符合本合同約定的，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照乙方要求進行整改，整改費用由甲方承擔。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按照乙方已支付的購房款（含意向金轉(zhuǎn)化部分）及房屋增值部分的一定比例計算（具體比例由雙方協(xié)商確定）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付建房意向金或其他款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的意向金。若乙方擅自變更房屋設(shè)計要求或提出不合理的施工干擾，導(dǎo)致建房工程無法順利進行或增加工程成本的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按照給甲方造成的實際損失計算。若乙方在房屋建成后拒絕按照合同約定購買房屋或支付剩余款項，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金，并要求乙方按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.