小型廠房出售協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處小型廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置該小型廠房位于[詳細地址]，具體地理位置為[具體方位描述]，周邊標志性建筑有[列舉周邊標志性建筑]。2.廠房面積廠房建筑面積為[X]平方米，其中內部生產(chǎn)區(qū)域面積為[X]平方米，附屬倉庫面積為[X]平方米，辦公區(qū)域面積為[X]平方米（如有）。3.廠房結構廠房主體結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑層數(shù)為[X]層，基礎狀況良好，墻體堅固，屋頂防水性能良好。4.配套設施電力設施：配備有[X]千瓦的電力供應，接入方式為[具體接入方式]，內部設有配電箱，可滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營用電需求。供水設施：自有獨立的供水系統(tǒng)，水源來自[水源地]，日供水量可達[X]立方米，水質符合國家相關標準，內部管道鋪設合理，保證正常用水。排水設施：完善的排水管道系統(tǒng)，雨水通過[雨水排放方式]排放，污水經(jīng)[污水處理方式]處理后達標排放。消防設施：按照國家消防標準配備了[消防設施類型及數(shù)量，如滅火器、消火栓等]，消防通道暢通無阻，確保消防安全。其他設施：廠房內還設有[列舉其他配套設施，如通風設備、照明設備等]，可滿足正常生產(chǎn)使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取廠房出售款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務。2.義務保證所出售的廠房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的歷史使用情況、是否存在質量問題、周邊環(huán)境變化等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。在協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還已支付款項，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。在廠房交付前，負責處理與廠房相關的所有債權債務關系，保證乙方接收廠房后無任何遺留問題。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在廠房交付時，保證廠房及附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，如有損壞或缺失，應負責修復或補充。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。有權對廠房的狀況進行實地查看和了解。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需對廠房進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或隱瞞情況，有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議。三、價款及支付方式1.廠房出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小型廠房的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，一次性支付給甲方。四、廠房交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內，將廠房交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署廠房交付確認書，確認廠房及附屬設施設備的交付情況。甲方應向乙方提供廠房的相關資料，包括但不限于廠房的產(chǎn)權證書、建設規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等復印件。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。除本協(xié)議另有約定外，甲方逾期交付廠房的，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還已支付款項，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反保證廠房產(chǎn)權清晰的義務，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還廠房。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.