小區(qū)倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的倉庫（以下簡稱“該倉庫”），現(xiàn)甲方有意將該倉庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就倉庫轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉庫位置：該倉庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)門牌號]。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.倉庫用途：該倉庫目前用于[具體用途，如存放貨物等]。4.倉庫現(xiàn)狀：倉庫內(nèi)部為[簡單描述內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如地面為水泥地面，有照明燈具若干等]，外部墻體[描述墻體狀況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該倉庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完倉庫過戶手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方定金后，為乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取倉庫轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該倉庫擁有合法的處分權(quán)，保證該倉庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該倉庫的真實(shí)情況，包括但不限于倉庫的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理與該倉庫轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記（如有）等，并提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后至倉庫實(shí)際交付前，妥善保管該倉庫，不得擅自改變倉庫現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定接收該倉庫，并享有該倉庫的使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受該倉庫時(shí)，應(yīng)按照倉庫現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。在使用該倉庫過程中，應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害小區(qū)其他業(yè)主的利益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。四、倉庫交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該倉庫交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同對倉庫的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交接清單應(yīng)包括倉庫的鑰匙、門禁卡、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將倉庫交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該倉庫不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還倉庫，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具