物業(yè)維護(hù)協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)，需要乙方提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：2.物業(yè)類型：3.建筑面積：平方米4.物業(yè)用途：二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的建筑物主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓道、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，外觀整潔，無明顯損壞、滲漏等問題。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方應(yīng)每日對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括樓道、樓梯扶手、電梯轎廂、大堂、走廊、停車場(chǎng)、綠化帶等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無雜物、無異味。定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，及時(shí)清運(yùn)垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾收集點(diǎn)周邊無垃圾堆積和污水外流現(xiàn)象。3.綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括草坪修剪、樹木整形、花卉種植與養(yǎng)護(hù)等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。定期澆水、施肥、病蟲害防治，及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜草和枯枝敗葉，保持綠化環(huán)境整潔有序。4.安全保衛(wèi)服務(wù)安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。加強(qiáng)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，確保業(yè)主和使用人的人身財(cái)產(chǎn)安全。配備必要的安全保衛(wèi)設(shè)備和器材，如對(duì)講機(jī)、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等，并確保其正常運(yùn)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展維護(hù)服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，配合乙方開展工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)維護(hù)服務(wù)工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排物業(yè)維護(hù)服務(wù)工作的具體實(shí)施方式和方法。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行物業(yè)維護(hù)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用和安全。配備足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員和工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量。工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)維護(hù)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。因乙方原因造成物業(yè)損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫元整）。上述費(fèi)用包含乙方提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物料消耗費(fèi)用、管理費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月的物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)維護(hù)服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)維護(hù)服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自停止物業(yè)維護(hù)服務(wù)工作，或未按照本協(xié)議約定的期限完成物業(yè)維護(hù)服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露或擅自使用甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣元。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章