景區(qū)合租協(xié)議書(shū)模板甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同合租景區(qū)內(nèi)的相關(guān)場(chǎng)地或設(shè)施，以開(kāi)展各自的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或滿足生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合租協(xié)議：一、合租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合租場(chǎng)地位置：位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的[具體位置]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，包含[詳細(xì)列舉場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如房屋若干間、空地面積等]。2.場(chǎng)地用途：甲方用于[甲方具體經(jīng)營(yíng)或使用目的，如開(kāi)設(shè)特色小吃店等]；乙方用于[乙方具體經(jīng)營(yíng)或使用目的，如經(jīng)營(yíng)手工藝品店等]。3.配套設(shè)施：場(chǎng)地配備有[列舉水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施情況]，雙方共同享有使用這些設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)按照各自使用份額合理分擔(dān)費(fèi)用（具體分擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合租場(chǎng)地的相應(yīng)部分。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得損害甲方利益。在符合景區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或進(jìn)行自身事務(wù)的處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合租費(fèi)用及應(yīng)分擔(dān)的設(shè)施使用費(fèi)用。妥善保管和合理使用自己使用的場(chǎng)地部分及相關(guān)設(shè)施，不得擅自損壞或改變其原狀。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合乙方共同維護(hù)場(chǎng)地的良好秩序和環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將自己使用的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合租場(chǎng)地的相應(yīng)部分。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得損害乙方利益。在符合景區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或進(jìn)行自身事務(wù)的處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合租費(fèi)用及應(yīng)分擔(dān)的設(shè)施使用費(fèi)用。妥善保管和合理使用自己使用的場(chǎng)地部分及相關(guān)設(shè)施，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方共同維護(hù)場(chǎng)地的良好秩序和環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將自己使用的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）合租費(fèi)用雙方約定每月合租費(fèi)用為人民幣[X]元，該費(fèi)用包含場(chǎng)地使用租金及部分公共設(shè)施的分?jǐn)傎M(fèi)用。（二）支付方式甲方和乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月合租費(fèi)用支付至雙方共同指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：（三）設(shè)施使用費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：根據(jù)雙方實(shí)際使用量，按照[具體比例，如甲方40%，乙方60%等]的比例分擔(dān)。每月[具體抄表日期]抄表后，雙方根據(jù)抄表數(shù)據(jù)結(jié)算當(dāng)月水電費(fèi)。2.氣費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由雙方平均分擔(dān)。3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：若雙方共同使用同一網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)；若各自使用獨(dú)立網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，則各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、場(chǎng)地使用與維護(hù)（一）場(chǎng)地使用1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。裝修或改造方案不得影響場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)和安全，且費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，如因裝修或改造造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響對(duì)方正常使用的，實(shí)施方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）場(chǎng)地維護(hù)1.雙方應(yīng)共同維護(hù)場(chǎng)地的整體安全和正常使用，定期檢查場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的狀況。2.對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域（如通道、衛(wèi)生設(shè)施等），雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)保持清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾和雜物。3.如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地或設(shè)施存在安全隱患或損壞情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法。屬于一方責(zé)任的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或處理；屬于雙方共同責(zé)任的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修或處理費(fèi)用，并盡快采取措施消除隱患。五、違約責(zé)任（一）費(fèi)用支付違約1.若甲方未按時(shí)支付合租費(fèi)用及設(shè)施使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方未按時(shí)支付合租費(fèi)用及設(shè)施使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。（二）場(chǎng)地使用違約1.若甲方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照本協(xié)議約定的合租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照本協(xié)議約定的合租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的合租費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.本