物業(yè)自動扣款協(xié)議書甲方（扣款方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（收款方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[物業(yè)小區(qū)名稱]的業(yè)主，乙方為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，為方便甲方支付物業(yè)費用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就物業(yè)費用自動扣款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方所在的[物業(yè)小區(qū)名稱]提供包括但不限于以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括小區(qū)內(nèi)花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。公共秩序維護(hù)，包括小區(qū)出入口的值班、巡邏，車輛停放管理等，但不包括對甲方人身、財產(chǎn)的保管責(zé)任。2.物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)費用。該費用包含但不限于上述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容所涉及的各項成本及乙方合理利潤。物業(yè)費用的構(gòu)成明細(xì)如下：物業(yè)服務(wù)費：[X]元，用于支付乙方提供物業(yè)服務(wù)的人力成本、物料消耗、設(shè)備維護(hù)等費用。公共區(qū)域水電費分?jǐn)偅篬X]元，根據(jù)小區(qū)公共區(qū)域水電實際使用情況，按比例分?jǐn)傊粮鳂I(yè)主。其他費用（如有）：[X]元，具體說明[如有其他特定費用，需詳細(xì)列舉費用名稱及用途]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對乙方服務(wù)不滿意時，有權(quán)向乙方提出意見和建議，要求乙方改進(jìn)服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)費用的使用情況，乙方應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)費用收支明細(xì)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，按時足額支付物業(yè)費用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，如提供必要的信息、協(xié)助進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查等。不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途，如需改動，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)費用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對小區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)，制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效的物業(yè)服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。定期對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行，如因乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。妥善保管物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于業(yè)主檔案、設(shè)施設(shè)備檔案、維修記錄等，接受業(yè)主及相關(guān)部門的查詢。定期向甲方公示物業(yè)費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。三、自動扣款約定1.甲方授權(quán)乙方通過[指定銀行名稱]的[甲方銀行賬號]，每月[具體扣款日期]自動扣除物業(yè)費用。甲方應(yīng)確保在扣款日前，該賬戶內(nèi)有足夠余額支付當(dāng)月物業(yè)費用。2.若因甲方賬戶余額不足、賬戶信息變更等原因?qū)е伦詣涌劭钍?，乙方?yīng)在扣款日后[X]個工作日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)，通過乙方認(rèn)可的方式（如線上繳費平臺、銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等）支付物業(yè)費用，否則視為逾期支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取以下措施：暫停對甲方提供部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付拖欠費用及違約金。通過法律途徑追討欠費及違約金，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。若甲方擅自終止自動扣款協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法按時收取物業(yè)費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)按照物業(yè)費用總額的[X%]扣除當(dāng)月物業(yè)費用作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方擅自更改自動扣款信息或因乙方原因?qū)е伦詣涌劭钍∏椅醇皶r通知甲方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法