物業(yè)簽署安全協(xié)議書物業(yè)安全協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對物業(yè)安全管理的需求，乙方具備提供相關(guān)安全服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供物業(yè)安全服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.安全防范區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)區(qū)域（以下簡稱“該物業(yè)”）提供安全服務(wù)。該物業(yè)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)區(qū)域、公共設(shè)施等。2.人員出入管理設(shè)立門禁系統(tǒng)，對進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行身份核實(shí)和登記，嚴(yán)禁無關(guān)人員擅自進(jìn)入。對進(jìn)出車輛進(jìn)行檢查和登記，確保車輛符合規(guī)定并按指定路線行駛和停放。3.巡邏服務(wù)制定詳細(xì)的巡邏計(jì)劃，安排專業(yè)安保人員定時(shí)對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，包括但不限于樓內(nèi)公共區(qū)域、停車場、室外公共區(qū)域等。巡邏過程中注意發(fā)現(xiàn)各類安全隱患，如消防設(shè)施是否完好、門窗是否關(guān)閉、水電設(shè)施是否正常等，并及時(shí)記錄和報(bào)告。4.安全監(jiān)控確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，24小時(shí)不間斷監(jiān)控，對重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。保存監(jiān)控錄像資料不少于[X]天，以便隨時(shí)查閱。5.消防安全管理協(xié)助甲方制定消防安全制度，定期組織消防演練。檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效，疏散通道暢通無阻。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理火災(zāi)隱患，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)報(bào)警并采取初期撲救措施。6.應(yīng)急處置制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于盜竊、搶劫、火災(zāi)、自然災(zāi)害等。當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方安保人員應(yīng)立即響應(yīng)，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護(hù)甲方人員和財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安全服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方熟悉物業(yè)情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展安全服務(wù)工作，如提供必要的工作條件、協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)安全服務(wù)需要及實(shí)際情況，合理安排安保人員和工作時(shí)間。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供專業(yè)、規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的安全服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員，并確保其經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。定期對安保人員進(jìn)行考核和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和應(yīng)急處置能力。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，妥善保管配備的安保設(shè)備和器材。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人信息，不得泄露。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展安全服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供安全服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在[X]日內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方安保人員因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在協(xié)議履行期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)議自通知到達(dá)對方時(shí)解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前