舊房改修合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其舊房進(jìn)行改修，乙方具備相關(guān)舊房改修的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房改修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）舊房基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋建成于[建成年份]，目前存在[具體問題描述，如墻面裂縫、屋頂漏水、水電線路老化等]等問題，整體裝修風(fēng)格較為陳舊，甲方希望對(duì)房屋進(jìn)行全面改修，以改善居住環(huán)境。（二）改修內(nèi)容及要求1.室內(nèi)裝修拆除原有室內(nèi)非承重墻體，重新規(guī)劃空間布局，打造[具體房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的新布局]。墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。地面鋪設(shè)：客廳、臥室鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如實(shí)木地板、強(qiáng)化地板等]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚，顏色和款式為[具體描述]。天花板吊頂：客廳采用[吊頂類型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞，臥室根據(jù)甲方需求進(jìn)行簡單造型吊頂，衛(wèi)生間采用集成吊頂。門窗更換：更換入戶門為[材質(zhì)及款式]防盜門，更換室內(nèi)所有窗戶為斷橋鋁窗戶，顏色為[具體顏色]。廚房裝修：拆除原有廚房櫥柜，重新定制整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，配備[廚房電器品牌及型號(hào)，如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等]廚房電器。衛(wèi)生間裝修：拆除原有衛(wèi)生間潔具，重新安裝[潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，進(jìn)行防水處理，墻面和地面貼瓷磚，顏色和款式為[具體描述]。室內(nèi)水電改造：重新鋪設(shè)水電線路，更換所有電線為[電線規(guī)格]，水管為[水管材質(zhì)及規(guī)格]，確保水電線路安全、合理。2.室外工程屋面防水處理：對(duì)屋頂進(jìn)行全面防水處理，采用[防水卷材品牌及型號(hào)]防水卷材，確保屋頂不再漏水。外墻翻新：鏟除原有外墻涂料，重新粉刷外墻，使用外墻漆，顏色為[具體顏色]，并對(duì)外墻進(jìn)行保溫處理，保溫材料為[保溫材料品牌及型號(hào)]。庭院改造：對(duì)房屋周邊庭院進(jìn)行改造，鋪設(shè)地磚，打造休閑區(qū)域，種植[具體植物品種]花草樹木。（三）改修工期乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)工期為[X]天，具體竣工日期為[竣工日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改修內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要辦理的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。在施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、臨時(shí)存放材料的場地等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對(duì)鄰里造成影響而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工條件發(fā)生變化等原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方解決相關(guān)問題或調(diào)整合同約定。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，選擇符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的改修內(nèi)容及要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。在施工過程中，妥善保管甲方提供的舊房及相關(guān)資料，不得擅自損壞或丟失。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的舊房改修工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余工程款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在上述各階段驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名稱：四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的改修內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。所有材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，且為合格產(chǎn)品。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。2.若甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更本合同約定的改修內(nèi)容及要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用及相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方擅自更換本合同約定的材料和設(shè)備品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合約定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起