物業(yè)產(chǎn)權管理協(xié)議書甲方：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)產(chǎn)權相關權益，乙方具備專業(yè)的物業(yè)產(chǎn)權管理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)產(chǎn)權管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)產(chǎn)權范圍甲方委托乙方管理的物業(yè)產(chǎn)權包括位于[物業(yè)詳細地址]的土地使用權及地上建筑物、附屬設施設備等相關權益。該物業(yè)土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以相關產(chǎn)權證書登記為準。2.物業(yè)用途該物業(yè)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。3.物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于[正常使用/閑置/部分使用等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設施設備[列舉主要設施設備，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設施等]運行狀況[良好/存在部分故障等具體情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方對物業(yè)產(chǎn)權的管理工作，提出合理的意見和建議。有權了解物業(yè)產(chǎn)權管理的相關情況，包括但不限于財務收支、運營狀況等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供物業(yè)產(chǎn)權的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、規(guī)劃文件、工程圖紙等，確保資料真實有效且完整。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)產(chǎn)權管理相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記、備案等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用。不得干涉乙方正常的管理工作，尊重乙方的管理決策和安排。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)產(chǎn)權管理費用。根據(jù)物業(yè)產(chǎn)權管理的需要，制定合理有效的管理制度和操作流程。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對物業(yè)產(chǎn)權進行合理利用和經(jīng)營，以實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。有權要求甲方配合提供相關資料和協(xié)助辦理手續(xù)。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對物業(yè)產(chǎn)權進行專業(yè)、規(guī)范的管理。妥善保管物業(yè)產(chǎn)權相關資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密和物業(yè)產(chǎn)權信息。定期對物業(yè)進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)，保障甲方權益。合理使用物業(yè)產(chǎn)權管理費用，定期向甲方提供費用收支明細和管理工作報告。積極處理物業(yè)產(chǎn)權管理過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，及時向甲方通報情況并采取有效措施解決。三、管理費用及支付方式1.管理費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)產(chǎn)權管理費用為每月人民幣[X]元。該費用標準根據(jù)物業(yè)產(chǎn)權的規(guī)模、管理難度及市場行情等因素確定，在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。如有特殊情況需要調(diào)整費用標準，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。3.費用調(diào)整在協(xié)議履行期間，如因國家政策調(diào)整、物價變動、物業(yè)實際情況發(fā)生重大變化等原因?qū)е鹿芾沓杀撅@著增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費用標準。調(diào)整后的費用標準應提前[X]個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議予以確認。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務直至甲方支付費用及違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。如果甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供虛假資料，導致乙方無法正常履行管理職責，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定管理費用總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方擅自干涉乙方正常管理工作，給乙方造成損失的，應賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定對物業(yè)產(chǎn)權進行管理，導致物業(yè)出現(xiàn)損壞或者甲方權益受損，乙方應負責修復或賠償甲方損失，并按照本協(xié)議約定管理費用總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方管理不善給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔全部賠償責任。乙方未妥善保管物業(yè)產(chǎn)權相關資料或泄露甲方商業(yè)秘密和物業(yè)產(chǎn)權信息，給甲方造成損失的，應賠償甲方全部損失，并按照本協(xié)議約定管理費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提供費用收支明細和管理工作報告，每逾期一次，應按照管理費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]次的，甲方有權暫停支付管理費用直至乙方改正并提供相關報告。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，如有下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失且經(jīng)書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行清算，結清相關費用，處理善后事宜。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面指定的地址送達。一方變更地址的，應提前[X]日書面通知對方，否則因未及時通知導致通知