按揭房屋贈(zèng)予協(xié)議書甲方（贈(zèng)予人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套正在按揭的房屋，愿意將該房屋贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前處于按揭還款狀態(tài)，貸款銀行名稱為[銀行名稱]，貸款余額為[X]元，剩余貸款期限為[X]年，每月還款金額為[X]元。房屋已取得[房產(chǎn)證號(hào)/購(gòu)房合同編號(hào)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋未辦理完相關(guān)手續(xù)前，若出現(xiàn)法定或約定的合理情形，有權(quán)撤銷贈(zèng)予，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的按揭情況、房屋現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理公證、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，承擔(dān)因辦理贈(zèng)予手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在贈(zèng)予房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)繼續(xù)按時(shí)償還房屋按揭貸款，確保不因甲方原因?qū)е路课葙J款逾期產(chǎn)生不良記錄或影響房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在房屋贈(zèng)予手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)予。協(xié)助甲方辦理房屋贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)，提供必要的配合，承擔(dān)因辦理贈(zèng)予手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋贈(zèng)予手續(xù)辦理過程中及辦理完畢后，尊重甲方的合理意見和要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。在房屋交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、贈(zèng)予手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往公證機(jī)構(gòu)辦理房屋贈(zèng)予公證手續(xù)，公證費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]。2.公證手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.在辦理房屋贈(zèng)予及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，共同努力推進(jìn)手續(xù)辦理，確保贈(zèng)予行為的順利完成。四、房屋交付1.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋交付后，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與交付確認(rèn)書不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)問題的具體情況及時(shí)處理或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、按揭貸款處理1.自本協(xié)議簽訂之日起，房屋的按揭貸款還款責(zé)任由[雙方協(xié)商確定，如甲方繼續(xù)承擔(dān)至過戶后X個(gè)月，之后由乙方承擔(dān)；或雙方按一定比例分擔(dān)直至貸款還清等方式]。若甲方繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任，應(yīng)按時(shí)足額向貸款銀行償還貸款本息，不得逾期；若乙方承擔(dān)還款責(zé)任，應(yīng)及時(shí)與貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，確保還款賬戶的變更及還款的順利進(jìn)行。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)及時(shí)與貸款銀行協(xié)商變更貸款合同的相關(guān)信息，包括借款人、抵押人等信息的變更。若因乙方原因未能及時(shí)辦理貸款合同變更手續(xù)導(dǎo)致出現(xiàn)任何問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.若因乙方未能按時(shí)償還房屋按揭貸款導(dǎo)致甲方產(chǎn)生任何損失（如逾期利息、罰息、信用受損等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方提前償還剩余貸款本金及利息等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)予行為無法順利完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋無法及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的相關(guān)機(jī)會(huì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)予手續(xù)辦理延遲或無法完成，或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理贈(zèng)予手續(xù)已支付的費(fèi)用、因乙方原因?qū)е录追筋~外承擔(dān)的房屋按揭貸款利息等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他合理費(fèi)用支出，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方