無錫市購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋位于無錫市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（具體面積以產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）。3.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，結構為[具體結構類型]，樓層為[地上/地下幾層]，所在建筑總層數(shù)為[X]層。（二）房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等1.附屬設施設備：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施設備的相關情況，包括開戶情況、使用現(xiàn)狀等。房屋內配備的電梯、消防設施、安防設施等設備的具體情況。2.裝飾裝修：出賣人交付房屋時的裝飾裝修標準，如墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝，門窗的材質及樣式等。約定是否包含家具、家電及其他相關物品，若包含，需詳細列出物品清單及品牌、型號等信息。3.相關物品清單：列出房屋內附帶的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等物品的數(shù)量及相關信息。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律規(guī)定及合同約定條件下，要求買受人履行相應義務。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并如實向買受人告知房屋的相關情況。按照合同約定的時間、地點和方式向買受人交付房屋，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準和合同約定。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并在規(guī)定時間內配合完成各項手續(xù)。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的物業(yè)管理、水電氣暖等費用的結算及相關事宜。（二）買受人的權利義務1.權利：按照合同約定取得所購房屋的所有權。在房屋交付后，依法享有對房屋及附屬設施設備進行使用、收益、處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等規(guī)定。2.義務：按照合同約定的時間、方式向出賣人支付購房款。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定及相關規(guī)定對房屋進行驗收。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的個人資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費等費用。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及附屬設施設備，不得損害公共利益和他人合法權益?！睹穹ǖ洹废嚓P法條引用及說明1.本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零九條規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知?協(xié)助?保密等義務?！背鲑u人及買受人應按照本合同約定全面履行各自義務，遵循誠信原則，確保房屋交易的順利進行。2.依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！比粢环竭`反本合同約定，應承擔相應違約責任，以保障對方合法權益。三、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應當退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋質量不符合合同約定或國家及地方相關標準，出賣人應負責在合理期限內修復；經(jīng)修復后仍不符合約定的，買受人有權解除合同，出賣人應當退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金；買受人也可以要求出賣人按照房屋質量問題對房屋價值的影響程度給予相應賠償。3.若出賣人隱瞞房屋存在的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、被查封抵押等限制交易情況，導致合同無法履行或給買受人造成損失的，出賣人應當退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金；同時，出賣人應賠償買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。4.若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應當退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金；因出賣人原因導致買受人無法取得房屋產(chǎn)權證書的，出賣人應承擔相應賠償責任。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人應當按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人解除合同的，買受人已支付的購房款不予退還。2.若買受人拒絕接受出賣人交付的房屋或無正當理由不按照合同約定對房屋進行驗收，視為買受人違約，出賣人有權按照合同約定追究買受人違約責任，買受人應承擔因此給出賣人造成的損失。3.若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人應當按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金；因買受人原因導致無法辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的，買受人應承擔相應責任及給出賣人造成的損失。四、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.本合同未盡事宜，