物業(yè)場地合同協(xié)議書甲方（場地提供方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（場地使用方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定場地，乙方有意使用該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方提供的場地位于[具體地址]，詳細地址為[門牌號、樓層、房間號等]。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。場地形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]，場地邊界以[具體邊界標識，如圍墻、建筑物墻體等]為準。3.場地用途：乙方使用該場地的用途為[明確具體用途，如商業(yè)辦公、倉儲物流、生產(chǎn)加工等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、場地使用期限1.起始日期：本合同場地使用期限自[具體日期]起開始計算。2.終止日期：使用期限至[具體日期]止，共計[X]年/月/日。3.續(xù)期：合同期滿前，乙方如需繼續(xù)使用場地，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂場地使用合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、場地使用費用及支付方式1.場地使用費用標準：乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付場地使用費用：第一年：每年場地使用費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二年起：每年場地使用費用在上一年度基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年場地使用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余首年場地使用費用應(yīng)在場地交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。此后，乙方應(yīng)于每年場地使用期限起始日前[X]個月，一次性支付當年的場地使用費用。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為場地使用費用收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場地使用費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在場地使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營或其他合理原因，提前[X]個月書面通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將場地交付給乙方使用。場地交付時應(yīng)確保場地符合本合同約定的使用狀態(tài)，包括但不限于場地結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運行等。負責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保場地的安全性和正常使用功能。因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在場地使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用場地，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。如因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如場地備案登記、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用場地。在場地使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)對場地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如場地交付、維修保養(yǎng)等。如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付場地使用費用。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變場地用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。負責(zé)對場地內(nèi)的自有設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行。因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施設(shè)備損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在場地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、場地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將場地交付給乙方使用。2.交付條件：場地交付時應(yīng)具備以下條件：場地已通過相關(guān)部門的驗收，符合本合同約定的使用標準。場地內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等能夠正常使用。場地已清理干凈，達到可使用狀態(tài)。3.交付手續(xù)：場地交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署場地交付確認書。確認書應(yīng)包括場地交付時間、交付條件、場地現(xiàn)狀等內(nèi)容。六、場地維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：場地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。場地內(nèi)乙方自有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。場地共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)責(zé)任按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е鹿灿迷O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時維修；如因乙方原因?qū)е鹿灿迷O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。2.維修通知：如場地需要維修，責(zé)任方應(yīng)及時通知對方。緊急情況下，可先進行維修，再通知對方。維修費用按照上述責(zé)任劃分承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當年場地使用費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行場地維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照當年場地使用費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付場地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定履行場地維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方及第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當年場地使用費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式：雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實際使用場地的時間結(jié)算場地使用費用，多退少補。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系方式即為有效送達地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以