拿貨抵房款合同范本甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，同意以乙方提供貨物抵付部分房款的方式進(jìn)行交易。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就拿貨抵房款事宜簽訂本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。（二）貨物詳情乙方提供的貨物為[貨物名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息]，貨物質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)具備相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明等文件。貨物的交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式等具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。二、房屋價(jià)款及抵付方式（一）房屋總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）抵付方式乙方以其提供的貨物按照雙方約定的價(jià)格抵付部分房款，抵付金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照約定交付貨物，并對(duì)貨物質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性及權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件及資料。對(duì)乙方提供的貨物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)貨物不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求乙方采取補(bǔ)救措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向甲方交付貨物，并確保貨物質(zhì)量符合約定。按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付剩余房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、貨物交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體日期]前將貨物交付至甲方指定的地點(diǎn)。（二）交付地點(diǎn)甲方指定的交付地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。（三）交付方式乙方應(yīng)按照甲方要求的運(yùn)輸方式將貨物運(yùn)輸至交付地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。貨物交付時(shí)，乙方應(yīng)提供貨物清單及相關(guān)質(zhì)量證明文件。（四）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：貨物質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)與雙方約定的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等一致。2.驗(yàn)收方法：甲方在收到貨物后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)貨物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)貨物存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)更換或補(bǔ)足貨物。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成更換或補(bǔ)足貨物的工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、房款支付及房屋交付（一）房款支付1.乙方在貨物交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付剩余房款。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：乙方應(yīng)按照以下方式分期付款：第一期：在貨物交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付剩余房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，支付剩余房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付完全部房款及相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.房屋交付的標(biāo)志為雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。六違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部款項(xiàng)，并按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付貨物，每逾期一日，應(yīng)按照抵付房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的貨物抵付房款部分，并按照抵付房款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或補(bǔ)足貨物。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成更換或補(bǔ)足貨物工作的，每逾期一日，應(yīng)按照抵付房款金額的[X]%向甲方支付違約金。因貨物質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已取得的房屋，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日