接管店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（原承租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（接管轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與店鋪所有權(quán)人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租店鋪的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接管并轉(zhuǎn)租該店鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物共有[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方接管后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求在符合法律法規(guī)及原租賃合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，但不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的活動(dòng)。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)。店鋪現(xiàn)有裝修包括[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)萞；設(shè)備設(shè)施包括[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架等，并說(shuō)明其目前的使用狀況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付接管轉(zhuǎn)租費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知店鋪的租賃情況，包括但不限于與店鋪所有權(quán)人的租賃合同內(nèi)容、租金支付情況、租賃期限等重要信息。協(xié)助乙方辦理與店鋪接管轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利接管店鋪并開(kāi)展轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體協(xié)助事項(xiàng)包括但不限于提供原租賃合同復(fù)印件、協(xié)助乙方與店鋪所有權(quán)人溝通協(xié)調(diào)等。保證其對(duì)該店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且在轉(zhuǎn)租期間不會(huì)因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪。如因甲方原因致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將店鋪騰空并交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保店鋪內(nèi)無(wú)甲方遺留的物品及垃圾，并保持店鋪的清潔和完好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接管店鋪，并在租賃期限內(nèi)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)符合法律法規(guī)及原租賃合同的相關(guān)規(guī)定。裝修改造方案需提前告知甲方，如甲方無(wú)異議，則可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付接管轉(zhuǎn)租費(fèi)用。按照原租賃合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如需改變，應(yīng)提前取得甲方及店鋪所有權(quán)人的書(shū)面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同及本協(xié)議的約定將店鋪返還給甲方。返還時(shí)應(yīng)確保店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及原租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)及損害甲方、店鋪所有權(quán)人利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追交虻赇佀袡?quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、接管轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.接管轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付接管轉(zhuǎn)租費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括甲方對(duì)店鋪的裝修投入、設(shè)備設(shè)施購(gòu)置費(fèi)用以及因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的預(yù)期收益等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付接管轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方按照協(xié)議約定將店鋪騰空并交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的接管轉(zhuǎn)租費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限：本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與店鋪所有權(quán)人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況重新確定租金及其他相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知店鋪?zhàn)赓U情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或未按時(shí)將店鋪騰空并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照接管轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的接管轉(zhuǎn)租費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照接管轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在轉(zhuǎn)租期間因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，并退還乙方已支付的接管轉(zhuǎn)租費(fèi)用中未使用期限對(duì)應(yīng)的部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付接管轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照接管轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定的用途使用店鋪，或擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照接管轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后將店鋪返還給甲方，或返還的店鋪不符合約定條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生