政府委托拆遷協(xié)議書甲方（委托方）：[政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[受托拆遷公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對[拆遷范圍地址]范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍本次拆遷范圍為[詳細(xì)地址]，東至[東至具體地點(diǎn)]，南至[南至具體地點(diǎn)]，西至[西至具體地點(diǎn)]，北至[北至具體地點(diǎn)]，具體范圍以雙方確認(rèn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。該范圍內(nèi)涉及的房屋包括住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等各類建筑物及附屬設(shè)施，具體房屋數(shù)量、面積及詳細(xì)情況以現(xiàn)場實(shí)際勘查和相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料為準(zhǔn)。2.拆遷內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理場地。包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬用房、圍墻、大門、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等，拆除后的建筑垃圾需按照甲方要求及環(huán)保規(guī)定進(jìn)行妥善處理，運(yùn)至指定的垃圾處理場。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策要求開展拆遷工作。有權(quán)審核乙方提交的拆遷工作計(jì)劃、方案及費(fèi)用預(yù)算等文件資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、拆遷紅線圖等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付拆遷費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆遷范圍內(nèi)相關(guān)單位和個人的關(guān)系，協(xié)助乙方解決拆遷過程中遇到的困難和問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，有權(quán)自主安排拆遷工作的具體實(shí)施方式和方法，但需確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定。在拆遷工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策及本協(xié)議約定開展拆遷工作，制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方審核備案。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆遷隊(duì)伍，確保拆遷人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守安全操作規(guī)程，保障拆遷工作安全、有序進(jìn)行。在拆遷過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行詳細(xì)登記造冊，核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況，確保拆遷工作準(zhǔn)確無誤。在拆遷過程中妥善保管相關(guān)資料，拆遷工作結(jié)束后及時(shí)移交甲方。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆遷對周邊環(huán)境的影響。拆遷過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染不得超過國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)與拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，妥善處理拆遷補(bǔ)償安置事宜。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，足額、及時(shí)支付被拆遷人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。因乙方原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償安置糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在拆遷工作完成后，按照甲方要求及時(shí)清理場地，拆除后的場地應(yīng)達(dá)到平整、干凈，無建筑垃圾和障礙物，并向甲方提交場地清理驗(yàn)收報(bào)告。定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，每月[具體日期]前向甲方提交書面工作報(bào)告，包括拆遷工作進(jìn)度、遇到的問題及解決方案等。三、拆遷費(fèi)用及支付方式1.拆遷費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆遷費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆遷工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆遷范圍內(nèi)[X]%的房屋拆除工作，并經(jīng)甲方現(xiàn)場驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆遷工作，清理場地并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰、被拆遷人提起訴訟或仲裁等糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未妥善保管或未及時(shí)向甲方移交拆遷相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)重新收集、整理相關(guān)資料。若乙方未按照環(huán)保要求進(jìn)行拆遷工作，造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費(fèi)用及因此給甲方或第三方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并接受相關(guān)部門的處罰。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙